錢櫃高雄開二店!44萬租二輪戲院舊址 「學生嫌貴」恐成隱憂

▲▼錢櫃進駐和春。(圖/記者陳建宇攝)

▲和春影城今年4月歇業,現在傳出錢櫃將進駐。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/高雄報導

根據內政部實價登錄網站資料,高雄知名二輪戲院「和春影城」原址已經正式由錢櫃KTV承租,租金為每月44萬元,附近房仲認為,錢櫃進駐有助於提升商圈的發展,但也有仲介業者透露,該商圈主要消費客層為學生及住戶,是否能撐起錢櫃「高於同業」的消費,還是畫上問號。

「和春影城」是高雄知名二輪電影院,許多老高雄人提到和春影城都津津樂道,便宜的票價以及附近商家可以借貴賓卡都是特色,甚至該影城也不限制民眾攜帶各種食物進場,看電影時聞到各種食物香味如臭豆腐、雞排也不足為奇。

▲▼錢櫃進駐和春。(圖/翻攝自Facebook/高雄開新點)

▲臉書社團「高雄開新點」上周就預告錢櫃將進駐和春影城。(圖/翻攝自Facebook/高雄開新點)

但近年受到景氣影響,和春影城的生意也一落千丈,終於在今年4月吹熄燈號。而根據實價登錄租賃資訊,該影城在8月已經以每月44萬元的金額出租,據了解承租方就是錢櫃KTV。其實在上周臉書社團「高雄開新點」就已經貼出錢櫃將進駐該影城,預計2020年開幕。

 ▲▼錢櫃進駐和春。(圖/翻攝自內政部實價登錄網站)

▲根據實價登錄資料,和春影城已於8月出租,據了解承租方就是錢櫃KTV。(圖/翻攝自內政部實價登錄網站)

根據實價登錄資料,錢櫃承租整棟地上7樓,包括4個坡道平面車位,總面積為1678.49坪,租金每月44萬元,換算每坪租金262元。信義房屋建功店一級專員陳怡穎表示,錢櫃是全國知名的KTV品牌,而建興路周邊有超過2萬戶的住家,又有很多學校,消費力應足夠支撐該店租金,況且單坪租金262元在附近算是較便宜的行情,一般而言租金水準約在每坪300~400元。

陳怡穎也認為,錢櫃的設備較高端,知名度夠高,進駐商圈將有助於吸引消費族群進來消費,屆時周邊的商圈也可望受惠。1位附近的陳姓住戶則表示,原本的影城已經相當老舊,安全上有疑慮,錢櫃進駐後重新裝潢,應該也會適用新的消防法規,到這裡消費會比較放心。

但也有業者認為,錢櫃消費高於庭園式KTV,或是在地品牌享溫馨,對口袋不深的學生族群來說,是否能撐起錢櫃新點業績,還是畫上問號。

不過也有住戶覺得幫助有限,1位附近民眾Jack就指出,和春影城沒落已久,單1家KTV進駐對於拉抬商圈形勢效果有限,還不如公共建設來得有效。

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關鍵字:和春歇業錢櫃信義房屋實價登錄

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