資金回流台灣掃工業地產 大咖首選桃園、新北、台中

▲禾聯碩A7廠辦新建工程動土,投資約20億元、增加500個工作機會。(圖/桃園市政府提供)

▲桃園市工業地產成為資金回流首選。(圖/桃園市政府提供)

記者詹宜軒/台北報導

國際貿易衝突轉單效應持續擴大,除中美貿易戰發酵外,近來日本與韓國貿易僵局也持續緊張,為台灣帶來許多大廠回流現象。工業地產交易從2017年受到大陸政策影響逐年攀升,根據信義全球資產統計,今年1~10月,工業地產交易,已達去年整年交易金額的9成,來到467億元。其中,桃園市依舊是上市櫃首選之地,另外,新北市、台中市的交易量,也不容小覷。

信義全球資產指出,今年1~10月工業地產交易量,第一名仍由桃園市拿下,總計交易17件、總交易金額高達187.29億元,佔今年總量體的4成。而第二名則是新北市、台中市,交易件數各有10件,而交易金額分別達94.43億元、77.63億元。

信義全球資產經理王維宏分析,台中地理環境優良具備海港、空港以及高鐵三大便捷交通系統,為中部交通重要樞紐及經濟重鎮,近期精密機械產業鏈回流中南部,帶動大面積工廠需求提升,「台中今年不管是土地交易還是工業地產,都可見到大型企業插旗。」

王維宏補充,「倉儲物流成為新寵,根據內政部統計處資料顯示,台中今年1~8月,工業、倉儲開工總樓地板面積,已遠遠超越去年一整年度。如全聯及全家,相繼在台中蓋物流中心,也分別投資10.8億元和14.05億元。」另外,大立光積極布局台中,從2016~2019年購入台中一處素地,未來將開發為商辦,以及4處台中工業區廠房,可供產能擴充使用,總交易金額高達65億元。

王維宏分析,近年實體零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增,也帶動中南部工業地產成交量提升,「而國際科技大廠宣布加碼投資台灣,因為中南部土地、廠房價格較北部親民,選址也傾向『南向』。預計在政府針對缺地問題,加快開發工業區以及立體化方案,將持續帶動廠商進駐設廠。」

▲▼工業地產表格。(圖/信義全球資產提供)

►天氣急速下降,該補的不能少!

關鍵字:信義房屋全球資產工業地產大立光桃園台中

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

呱吉爆「雞排妹上廁所」驚人之舉:做到真的屌!她高調曝光閨房照

台北市議員邱威捷「呱吉」6日在網路廣播Podcast節目上談到,自己曾因跟空服員親切打招呼,而被讚賞,但他其實看過更了不起的名人,就是「雞排妹」鄭家純,「能做這件事真的很屌」,機組人員發現,每次雞排妹上完廁所,就會像剛剛打掃完,全部都擦得乾乾淨淨。雞排妹24日也發文分享自己整潔8大秘招。

6小時前

政府出手「抑制炒房」!金管會盯上「10家銀行」:啟動專案金檢

金管會「打炒房」,近日將啟動不動產貸款專案金檢,金管會主委黃天牧表示,已選出10家公股及民營銀行為對象,鎖定餘屋貸款風控機制、土建融「養地」,以及投資客與豪宅貸款情形等三大重點進行查核。

9小時前

入冬更要小心!今年7-9月「2大電器」成起火源 屋齡20年↑該當心

根據日前台北市消防局所發布的資料,109年7月至9月的火災統計案件中發現因電陶爐、電烤箱使用不當所引發的火災案件,分別位居前2名,隨著更多元的家用電氣產品的問世,雖提供許多小坪數廚房烹飪需求的便利性,但也可能成為居家防火安全的潛藏危機,應妥善使用才能確保居家安全。

13小時前

友人近2年買三房+平車「不到800萬」 他好奇賺嗎:現在買得到吧

有網友23日在PTT的home-sale板上發文,說他跟朋友聚餐閒聊的時候,有兩位朋友說自己有買預售,三房加上平面車位花不到800萬元,打算放著等兩年寬限期到就要出脫。但他個人覺得,慢慢看還是找得到這樣的房子,反正房子不會跑掉,忍不住發起閒聊「台中近五年內買到三房不到800(萬)的算賺到嗎?」

13小時前

2021房市年度代表歌 顏炳立選這首形容「買氣如微風」

喜歡用歌曲形容台灣房市的戴德梁行董事總經理顏炳立,日前發表對房市看法,批評部分建商看到一點點買氣就逼買房族上車,實在不智,顏炳立選出「孤戀花」當成2021年房市代表歌曲,歌詞「風微微,風微微,孤單悶悶在池邊」就像明年的市場,僅有「微風」不是「颱風」,要期待大爆發的買氣並不容易。

13小時前

高嘉瑜停最慘車位「前後兩根柱子間」 她驚:怎辦到?老司機解惑

高嘉瑜房屋事件延燒,除了「清明文物枕」與被衣服堆塞爆的房間,她還自爆「停在最慘車位」,眼看輿論正熱,廣告小妹就好奇發問,到底該如何停進去,一席話釣出不少老司機解答,而訣竅與一般路邊停車相仿。

13小時前

50坪以上去化慢 鄉林賴正鎰:房市沒有想像中熱

國內疫情相較國外控制得宜,讓不少台灣回流且企業家加碼投資,不論是股票還是房市交易明顯熱絡,估計今年土地的需求和熱度,將創下近5年新高。不過建商董座認為,「房市沒有想像中熱」,比較熱賣的是中小坪數產品,50坪以上的中大坪數去化速度慢。

13小時前

買房「警察局在前方」 婆婆警告:八字要夠重!過來人反讚爆

不少人買房重視風水,就怕影響家運與財運事業!一名人妻驚呼,近日有緣看到一間房子,無奈婆婆跳出來搗亂,直言八字夠重的人才可以住,讓原PO疑惑不已。文章掀起討論,有內行解析,確實有肅殺孤煞之說,但現在警察局根本不會上演殺生戲碼,對現代人來說,根本是免費的保全。

13小時前

不甩待租破百!民生社區雄獅11坪店 天價招租驚死人

民生社區商圈近年因高租金,屢爆商家出走,3年來待租量衝破百間,租金開價也下滑,不過房東財力雄厚不甩空租,仍逆勢開高價於網路平台,「雄獅」所在三角窗11坪小店,開價20萬元招租,拆算單坪1.8萬元直追西門町,令人吃驚。

14小時前

捧450萬買房 建商一收錢秒失聯!女屋主崩潰:我的房子不是我的了

付了全款買房,沒想到建商竟然失聯!大陸山東青島一名王姓女子投訴,她2019年1月在當地一處建案購屋,沒想到建商收完錢,過沒多久就失聯,到現在房子還沒交付,而且之後房子被查封,也已經不是她的,到銷售處來抗議,才知道還有240名受害者。

14小時前

疫情免驚!金鼠年房市大解碼 教父顏炳立給你問|20200210雲端最有錢ep76|房市 投資|顏炳立 李文雄 朱紀中

讀者迴響