怕未來難轉手! 他猶豫「三房改2+1房」會跌價 過來人:還是很好賣

▲工人,施工,工地(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲如果沒變動整體格局,只是打掉一面牆,不太會影響到房價。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

一名住在3房的網友最近想改變家中格局,打算變成2+1房,把客廳後面的牆打掉做成「開放式書房」,但他顧慮到格局一旦變動過,日後要轉手時可能會影響到價格,所以問其他人對於2+1房的接受度為何?

原PO在PTT表示,客廳牆面打掉後會用系統櫃隔出一間書房,屬於半開放式,不過,他怕有些人無法接受這種格局,導致他日後難轉賣。網友則表示,關鍵在於室內坪數多大,設計師如何規劃也是重點。

▲房間。(圖/翻攝PEXELS)

▲如果設計得好,改成2+1房反而可以帶出空間感。(圖/翻攝PEXELS)

不少人提到,目前很多是小家庭型態,所以2+1房還是有市場,「現在小家庭一堆,客廳大還是比較爽,還是有市場的」、「增加空間感,設計的好會加分」、「絕對2+1,通風採光視野整個加分」、「2+1,因為轉手還是很好賣 ,自己是三房打成兩房。」

不過,也有人認為,考量到價格的話還是3房能賣比較好,「轉手3房絕對優於2+1」、「房間數變少,難賣又跌價」、「開放式書房真的超雞肋,跟客廳互相干擾」、「2+1,我會懷疑是不到30坪的假三房吧」、「花錢做開放書房連客廳,然後又多花錢做窗簾拉門避免干擾?」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果沒有動到整體格局,只是打掉一面牆的話,對房價並不會造成太大影響,現在市面上也有不少2+1房的物件,優點在於視覺上空間會比較寬敞,有坪數變大的錯覺,所以不是房數越多房價就會越高,主要還是得看設計師是否有帶出空間感為房子加分。

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關鍵字:2+1房三房格局房價

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