高雄買透天厝 千萬有找?仲介坦承「裝修費百萬起算」

▲▼三民區低總價中古透天。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市三民區的巷道內,還可以找到總價在2000萬元以內的中古透天產品。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市的土地價格近年上漲幅度高,因此在市區要推出透天別墅機會少之又少,一推出就是總價超過3000萬元的產品,令民眾望而興嘆。不過房仲業者表示,高雄市的三民區其實有一些總價在2000萬元內的中古透天產品,只要經過翻修也能享受有天有地的透天住家。

高雄市最近幾年房市熱度高於中、北部,因此土地價格也跟著水漲船高,建商為了回收購地的成本,紛紛推出大樓產品,導致高雄的透天產品不僅開工量少,只要是位於市區的透天建案都規劃大地坪的電梯豪墅,總價幾乎都從3000萬元起跳,4000~5000萬元的產品也所在多有。但是高雄市區真的沒有便宜一點的透天產品能買嗎?

信義房屋大昌覺民店一級專員吳鎧伊表示,在原高雄市區要買總價2000萬元以內的透天厝,只能往中古屋去找,她指出在發展較早的三民區其實有不少屋齡30年上下的透天厝,例如九如一路、克武路的巷內、或陽明國中周邊巷內,都有這樣的產品出售,地坪會落在16~28坪不等,總價則在800~1800萬元。

不過吳鎧伊也提醒,這些總價較便宜的中古透天多半需要重新整修,依屋況不同可能需要準備100~400萬元的現金比較保險。但若民眾希望買到總價在2000萬元以內的新透天別墅,就必須往市區外圍的楠梓、仁武或小港,才有機會入手這樣的產品。

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關鍵字:高雄透天地價信義房屋三民區整修

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