公設比56%燒炭自殺宅淪法拍 南港每坪30萬...買到真賺到?

▲▼台北市南港「左岸巴黎」社區,曾發生屋內燒炭自殺事件,造成該屋成為凶宅,南港區重陽路503號 。(圖/翻攝自Google Map)

▲台北市南港區重陽路「左岸巴黎」社區。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

大多人聽到凶宅都望之卻步,但是如果價格便宜,還是會有人敢買!位於南港區的一處凶宅近日淪入法拍市場,一拍底價從1300萬元,打6.4折價降至三拍的834萬元。法拍業者預估,應會有不忌諱凶宅的自住客,以及想撿便宜的投資客有興趣投標。

位於南港區重陽路的「左岸巴黎」其中一戶淪入法拍市場,三拍底價834萬元,拆算車位每坪單價約30萬元,總坪數39.46坪(包含一車位15.5坪),原本要於本月7日執行第三拍拍賣,不過其債務人因故申請延緩拍賣,因此目前停拍。

根據法院筆錄指出,該住宅目前由債務人自行居住,但是曾於2012年12月時發生有人在屋內燒炭自殺事件,造成該屋成為凶宅。此外,還註明該案公設坪數較大,公設比高達56%,主要是因包含車位坪數,若扣除車位,公設比僅27%左右。

觀察實價登錄資料,「左岸巴黎」少有成交紀錄,近期最新的交易為2017年11月7樓戶,每坪單價53萬元,也是該社區的最低成交價;最高價為2014年7月成交的9樓戶,曾來到每坪79萬元。

《104法拍網》總經理籃茂山表示,第三拍單價降至30萬元,已經差不多是市價的6折價,預估會有想要撿便宜的投資客,或是不忌諱是凶宅的自住客願意投標。

21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳指出,「左岸巴黎」總戶數83戶,屋齡約13年,總共9層樓高,平均單價落在每坪60萬元左右,但是因為距離捷運南港軟體園區站較遠,所以雖然社區鄰近南港國小,但是因為交通位置較不便利、臨大馬路,因此社區條件較差,而買方大多為自住客居多。

►人生還是很多美好事物,讓自己美美的!

關鍵字:凶宅法拍南港左岸巴黎104法拍網21世紀不動產

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

轉投資事業助攻 日勝生Q3獲利由虧轉盈

上市建商日勝生(2547)今(12日)召開董事會,通過Q3財報,累計前3季營業收入46.49億元,對比去年同期表現,衰退逾8成;EPS(每股純益)0.37元,也落後去年同期的4.07元。但迥異於去年受惠浮洲合宜住宅「日勝幸福站」完成交屋影響,日勝生強調,公司今年穩定發展資源循環、智慧城市及轉投資京站實業等項目,均貢獻相當收益,未來表現將更加穩紮穩打。

11小時前

佛心網友曝中壢凶宅名單 驚見分屍食人案路段

租屋族最擔心租到凶宅,後患無窮,就有好心網友點名桃園中壢多間凶宅,其中一間在中原夜市旁老舊公寓,曾發生震驚全國的教師分屍案,兇嫌不只慘忍殺害被害人,且啃食遺體再棄屍,如今現址已被隔成出租套房,依照當地行情每間套房約3~6坪,最低月租4000元低於市中心行情。

11小時前

「三重8+9聚集地」他一看新房1700萬嚇歪 當地人激推1點:值得

不少人有刻板印象,新北三重是「宮廟8+9集聚地」!一名網友表示,日前在三重看新建案,3房要價1700多萬元,讓他瞠目結舌,直呼「三重欸,真的值得嗎?」

11小時前

2房→4房!人夫超怕「樓上噪音狂轟」 苦主勸買透天:養狗比孩可怕

住大樓最怕調皮孩子製造蹦跳聲,吵得神經衰弱!一名人夫透露,有意換4房的美宅,卻擔心坪數大,上面鄰居人口數多,會有噪音問題。對此,不少過來人建議,不妨考慮透天。

13小時前

母嬰商機!全台月子中心6年倍數成長 越豪越有人買單

現代人孩子生得少,但是另一方面也更願意將資源花在照顧孕婦和養育孩子上面,根據統計,2018年台灣共有267家月子中心,相較2013年增加近百家,床數也增加了約1倍,除了月子中心的數量增加外,月子中心的M型化發展更成為另外一種趨勢。

14小時前

毒菇弄壞水龍頭!她「浮誇N圈綁死」洩恨絕招 網一療癒:學起來

「看妳怎麼在開開關關!」一名人妻抱怨,家裡有一位年近50歲的單身小姑,雙方早已互看不順眼,而這次是為了一個水龍頭,她看不慣小姑拚命破壞開關,只好拿出鐵鍊綁好綁滿,照片一曝光後,反掀起一大票人妻秒懂,「這鐵鍊纏繞的方式,看得出來妳很火!」

14小時前

屋奴不是喊假的 北市購屋近6成收入被房貸吃掉

晉升有殼族壓力大,想在北市佔有一席之地,平均家庭月收入近6成得上繳銀行,根據內政部今日發布第2季房價負擔能力指標,參考「房貸負擔率」、「房價所得比」數據,顯示雙北購屋族壓力沉重,平均家庭月收入4成以上拿去繳房貸,而六都中又以北市壓力最重,家庭月收入6成得上繳銀行、付房貸。

14小時前

婆媽巷口擺「一整排藤椅」擋道! 她氣到想檢舉 網打臉:讓妳開車出入不錯了

一名女網友表示,她家是位在ㄇ字型死巷內,也就是說只有一條路可以進出,所以保持道路的淨空和整潔格外重要,不過,附近的婆婆媽媽們每天都聚在路口聊天,還會在原本就很狹隘的小巷擺放自家藤椅,把車子出入的巷弄當成自家客廳,每天一大早就會在這聚會,嚴重影響到其他住戶的車輛行駛。

14小時前

房間美又便宜!她怕高風險…發問「出國會住airbnb嗎」 網推爆曝2字秘訣

出國玩的花費,大部分都花在機+酒,很多人為了省錢,會特別找很便宜的飯店或青年旅館,一名女網友表示,她以前出國都住飯店、民宿,沒有用airbnb訂房過,因為聽說風險很高,很看房東、不確定性又多,但有些房間看起來很漂亮又便宜,讓她很心動。原PO就發問「女孩們出國會住airbnb嗎」,話題引發熱論。

15小時前

原生家庭都租屋「買房要同住嗎?」 網勸:別傻了!除非你不想娶老婆

很多年輕人煩惱高房價買不起房子的問題,但是等到真的有能力買房子的時候,可能又要煩惱買了房子之後要不要跟原生家庭同住的問題。就有人在PTT女生板發文詢問自己買房子會給家人住嗎,引發網友的熱烈討論。

16小時前

樂活人生!財富自由 人身也要自由 只靠0050、0056 年年獲利18%|20190128雲端最有錢第4集 邱沁宜|理財 投資 0050|施昇輝 Jim

讀者迴響