公寓戶數少「沒人想當委員」! 過來人推利誘法:委員任期內免付管理費

▲▼  公寓,民宅,住宅。(圖/pakutaso)

▲還有網友提到,管理費太低了,將來需要修繕時會沒資金。(示意圖/pakutaso)

記者黃可昀/綜合報導

有些公寓大廈會成立管理委員會,但時常面臨戶數少、經費有限,大家也都很排斥當委員的問題。一名網友表示,他住的公寓一年會開一次所有權會議,但每次都很難讓住戶全到齊,目前運作上遇到3個難題,讓他相當頭痛,直呼「住戶少,真的好吃虧…」。

原PO在網路論壇《mobile01》表示,他們公寓有36戶,管理費每個月1100元,這些費用要用來保養3台電梯、維持設備正常運作等等,但每次開會總有人會缺席,目前想出的辦法就是以退費1200元當誘因,但效果仍有限。

▲▼ 朋友,交流,聊天 。(免費圖庫pixabay)

▲以出席費當誘因能提高住戶參與意願,但金額不必太高 。(示意圖/免費圖庫pixabay)

原PO表示,他遇到的問題有3點,一是管理費逐年調漲,現在有考慮要委外;二是沒有人願意當委員,開會又不出席;三則是住戶水準不一,即使當了主委或委員也能力有限。因此,原PO想知道如果發放各委員薪資,每年要多少錢才合理?還有該如何增加住戶開會的出席率?

網友表示,可以用擔任委員就能減收管理費的方式吸引住戶,「有些社區是如果擔任委員,可減收管理費,開會出席率可以用餐盒、現金等當作回饋」、「我們社區是委員一年一任,任期內不用付管理費。」至於大家開會不願出席的問題,可以給予適量出席費當誘因,「其實只要有一些出席費(200至500就可以了),一定就會有人出席,不領白不領的心態。」

關鍵字:管委會委員主委公寓

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