中古透天破千萬! 台中哥問「屋況差卻超貴」? 網解釋貴在這:土地才保值

▲▼  公寓,民宅,住宅。(圖/pakutaso)

▲原PO不解為何透天屋況不好開價卻非常高。(示意圖/pakutaso)

記者黃可昀/綜合報導

台中一名網友最近想買房,看了大量的透天中古屋,卻發現價格都比預期的高很多,「明明房子就很破還要1280萬,有的更扯,還開價1580萬」,讓他覺得是不是屋主把增值稅灌在房價上,這種數字讓他實在不敢碰。

原PO在《mobile01》表示,他想不通為什麼台中的透天中古屋都開價千萬,明明屋齡高、屋況也不是很好,價格卻貴得嚇人。網友解釋,透天之所以會貴,其實不是貴在房子本身,而是貴在土地。

▲▼樓梯,透天厝,客廳,室內裝潢。(圖/pixabay)

▲網友解釋,透天真正有價值的是土地。(示意圖/pixabay)

不少人紛紛留言,「土地就是貴哦!我爸朋友買29坪40年老屋你猜多少錢?買2900萬!一坪等於100萬」、「透天是貴在土地,房屋跟本沒價值,房屋會折舊,土地不會折舊」、「主要是地價貴啊,1580萬裡土地價值就約佔1000萬了,土地就沒跌過,建物才會折舊,要保值買透天是正確的。」

事實上,不久前也有一名網友在PTT發問,在地點、價錢、機能都差不多的前提下,要選擇新大樓還是中古透天?其他人的答案一面倒選透天,因為買透天等於是買土地,絕對比大樓還要划算,「透天啊~土地比較值,大不了整棟全翻新」、「透天,值錢的是土地」、「透天至少獨棟+土地+自由」、「中古透天如果體質好,真的值得買。」

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關鍵字:大樓透天中古屋買房

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