捷運共構不敗＋IKEA來了！美河市62戶轉賣全賺　半數竟獲利超過500萬

▲美河市。（圖／記者湯興漢攝）

記者董美琪／綜合報導

捷運共構宅依然不敗！房仲業者統計，雙北市10大熱門共構宅排行榜中，其中小碧潭捷運站旁的「美河市」居冠。據了解，美河市近一年共有62戶轉手獲利，其中約一半獲利竟超過500萬元。

曾經被稱為「史上標售最慘捷運宅」的新店美河市，2016年因房市慘澹，捷運局標售分回戶，首次標售80戶只脫標5戶，底價一路自5字頭一路砍到4字頭，2016年公開標售4次，最後只標出8戶。

不過根據《聯合》報導，近來因房市回穩，美河市最初購屋的民眾趁機賣出，一年內有62戶賣出獲利，近一半獲利500萬元以上，其中14樓一戶去年11月轉手後，獲利更高達1069萬元。

由於這些屋主大多是2007年預售時，買在3字頭，因此以目前該社區成交價落在4、5字頭來講，絕對是獲利，但如果是近年才買的，因為大多買在高點，轉賣肯定賠本。

▲▼新店美河市週邊。（圖／記者湯興漢攝）

「美河市」基地面積2.8萬坪、7千多坪空中花園，總計2200多戶，由於2～4房型多元，且下樓即捷運特性，吸引通勤族及小家庭入住，旁邊還有三民路商圈，民眾可到全聯、六合市場採買，該社區2房型單價55～60萬元；3房型50～55萬元；4房型47～53萬元。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，美河市單價較為親民，加上IKEA進駐，京站也預計於今年第4季開幕，在利多消息的加持下，帶動交易熱度升溫。

PTT鄉民對此也紛紛留言吵翻，「結果大家還是希望自己買的房能漲價，所以房價越來越貴也是可以理解」、「可是瑞凡，我同學4年前買40，現在要見5了」、「小碧潭站，錯過一班車要等15分鐘」、「可是瑞凡~已經有更多人認賠殺出~或仍在被套中」、「15分鐘才一班車，等超久」、「四年前政治影響行情，危機入市撿便宜，有眼光」、「2007預售買的，2019賣如果會賠錢才真的是個案吧」。

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