醫師一人跳出來自首「我實價登錄造假!」 全部人遭判刑

▲▼台北市內湖區星雲街,房市,街景,房產。(圖/記者張菱育攝)

▲房市交易價造假,今年出現判刑案例。(示意圖/記者張菱育攝)

記者董美琪/綜合報導

房屋交易價以低報高是「房產業公開的秘密」,不過今年卻開始有實價登錄作假慘遭判刑案例。桃園一位葉姓醫師和朋友合資購買重劃土地,最後成交1215萬餘元,卻在實價登錄1503萬餘元,但因事後發現土地地目糾紛,葉姓醫師為求自保,向檢警自首,最後葉姓醫師、投資客、房仲及地主等人通通遭判刑。

實價登錄偷偷作假並不罕見,今年5月嘉義才發生實價登錄作假超過一倍被判刑,是全台首例,未來類似情況可能會越來越多。根據法院判決,范姓投資客2015年6月,向葉姓醫師表示新竹縣一塊土地正在市地重劃,未來開發後會增值,雙方事後透過楊姓仲介,一起合資1215萬元買下。

不過范姓友人希望將實價登錄交易價格提高,未來更好賣,葉姓醫師認同後,便和地主、仲介約好以1503萬元登錄房價。但事後,葉發現該土地地目有問題,葉決定提告,並同時向檢警自首,期盼減輕罪刑。

新竹地方法院在6月判葉姓醫師涉犯使公務員登載不實罪,處有期徒刑2月,得易科罰金,緩刑2年。至於范姓投資客、楊姓房仲及范姓地主也分別被判有期徒刑三月、拘役50日不等,均可緩刑二年。

民眾為哄抬房市行情、將來出售節稅或爲取得高額貸款等考量,蓄意高報交易價金,會被檢察官依刑法第214條以意圖使公務員登載不實罪提起公訴,並經法院判刑確定,而負責申報登錄的地政士則另涉及偽造文書罪。

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關鍵字:實價登錄房產雲

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