桃園車站走路2分鐘!他想投資320萬「20年13坪套房」收租 網勸考慮

▲▼買房,租屋,公寓,鄰居,冷氣,房東,陽台,中古屋,置產,房地產。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO想投資車站附近的套房。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

通常在車站附近的房子都讓人趨之若鶩,就有網友發文請益「桃園車站附近的套房可以買嗎?」文中透露,朋友幫他看了一間20多年的套房,約13坪、室內9坪,價格是320萬,「他說可以用來收租,但是銀行會貸小套房嗎?」而套房唯一優勢就離火車站很近,走路2分鐘就到,「我估大約可租8000,這樣好嗎?」

這位網友在在PTT的home-sale板上貼文,文中表示,「朋友幫我看一間20多年的套房,約13坪,室內有9坪,賣320」。原PO說,友人告訴他房子可以用來收租,「但是銀行會貸小套房嗎?而且已經超過25年了」、「唯一優勢就離火車站很近,走路2分鐘就到」。原PO也說,他估計套房大約可租8000,想問問其他人的意見,看看到底能不能買。

►加入房產雲,讓你買房不買貴,一起加入ETtoday房產雲吧

▲▼買房,中古屋,宿舍,屋齡,老房子,出租,租屋,水費,電費,水表,電表,老公寓。(示意圖/PAKUTASO)

▲套房屋齡超過25年。(示意圖/PAKUTASO)

看到貼文後,就有人幫忙分析,「1、貸小套房的銀行比較少,利率也比較高。2、不是每個月都滿租。一年估11個月。3、需要管理費嗎?還會有其他支出?」「2.x的投報率,不建議資金還會被卡死。」

其他網友則紛紛留言,覺得可以買的直呼,「報酬率3%,25年房還能租多久」、「現在一堆單身族,未來套房的物件有可能翻紅」、「可不可以買取決於價格」、「單身、不婚比率變高,以後租老人很好賺。」

不少人則是認為要再考慮考慮,「之前我租過桃園,8千要室內屋況不錯和可以開伙才會接受」、「貸款成數可能不高」、「桃園超鄉下……沒有大樓林立的地方,沒cbd真的沒發展」、「等到地下化跟捷運完成後,還是會成為熱點,但小套房本身就不是一個很好的標的。」

►不為人知的房產小秘密都在這,ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

關鍵字:套房桃園車站收租租屋PTT

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

阿桑牽「鎖龍頭機車」快跌倒!她幫忙移:腰要斷 對方媳婦出現一講傻眼了

一名女網友分享幫一名阿桑移機車,後來聽到對方媳婦說的話,讓她超級傻眼,「老娘腰都快斷了!」但其他人大讚原PO很好心,「雖是徒勞,但妳還真善良。」

11/14 12:04

37歲男外送交到「19歲白富美」 發文求助:我壓力很大…網喊母湯

外送平台正夯,一位37歲男外送員竟然因此交了一位19歲女大生,個性單純善良,家裡又有錢,讓他不知道該怎麼辦,於是發文求問。對此有其他外送員留言「我還是不要做Ubereats好了」。

11/14 09:13

影/父重病倒下…中壢11歲弟「擺攤賣襪子」2hrs賺100元:怕被房東趕走

桃園中壢11歲的男孩均均,為了籌出爸爸的醫藥費、房租及生活費,只好放棄學校的課輔班,獨自一人走上街頭擺攤賣襪子,讓不少網友看完都非常心疼,希望可以幫助到均均父子。

11/14 00:10

爸往生第二天跪遺照前哭「我睡一下怎變這樣」 兒頭七作夢:阿祖還沒投胎

「我睡一下而已,為什麼變成這樣了?」一名網友分享爸爸過世後第二天、第三天,才驚覺自己往生,跪在遺照前嚎啕大哭。他後來還看到「女阿祖」來帶爸爸走,「阿爸不孤單,還有祂阿嬤來幫祂帶路啊!」

11/12 10:19

誘捕浪浪結紮!小黃狗「倒地前一刻」緊抱玩偶 愛心小隊心酸淚崩

領養代替購買,是台灣宣傳已久的口號,但還是有許多人無端將寵物遺棄,讓愛著家人的毛孩們苦苦守候。「浪愛繼續-tnvr小隊」日前追捕一隻流浪狗時,對方不斷掙扎、逃走,最後卻倒在一個布偶旁,讓誘捕人員看到直..

11/13 01:30

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

47分鐘前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

1小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

1小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

1小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

1小時前

讀者迴響