跟錯團?韓國瑜大台北房產買4賠2 房仲:挑錯時機點進出場

▲▼ 韓國瑜南港豪宅「無雙(日升月恆)」。(圖/記者陶本和攝)

▲台北市南港「日升月恆(無雙)」。(圖/記者陶本和攝)

記者張菱育/台北報導

近日韓國瑜夫婦曾經買過的不動產陸續被揭露,今日韓國瑜競選總部直接開直播公開買賣房產交易資料,其中,台北市持有過的物件,包括內湖「新潤峰哲」、南港「日升月恆(無雙)」、板橋「東方明珠」、中正區鎮江街等。其中,「新潤峰哲」、「日升月恆」皆是賠售出場,顯然韓氏夫婦並不擅於房產投資。

韓國瑜持有期間鎮江街7號為1993年至2001年,以700萬元買進,平盤售出;「東方明珠」2007年至2010年,4100萬元買進、賣出後賺1600萬元;「日升月恆」為2011年至2015年,總價約7370萬元、賣出後約賠售428.5萬元;「新潤峰哲」持有期間為2010年至2018年,3900萬元買進、賣出後賠售290.6萬元。

根據實價登錄資料,「新潤峰哲」於今年最新成交紀錄為5月,成交6樓每坪單價約53萬元,而低樓層2樓戶,則於4月成交每坪約45萬元。至於韓國瑜曾持有戶,表載於去年12月轉手,每坪約50萬元,因此,他如果等到今年再賣,可能還不會賠那麼多。

▲▼▲台北市內湖區行善路417巷22號,「新潤峰哲」,工業宅。(圖/翻攝自Google Map)

▲台北市內湖「新潤峰哲」。(圖/翻攝自Google Map)

另外,韓國瑜買「日升月恆」的入手價每坪高達約91萬元,在2015年底時,以總價約6950萬元、每坪83萬元,將「日升月恆」轉賣給一名北部醫學中心級醫院的孫姓名醫,賠售近430萬元。

中信房屋南港中研加盟店店長張育章指出,「日升月恆」今年成交單價落在76萬元左右,如果有裝潢,才有機會上看每坪80萬元,而2015年成交價則有到80~90萬元的行情。也就是說,韓國瑜如果等到現在才售屋,恐怕會賠更多。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,根據實價登錄資料,韓國瑜持有板橋「東方明珠」期間的房價,每坪約40~45萬元,但是目前該社區房價已漲至每坪60~65萬元;至於鎮江街7號,當時韓國瑜以每坪僅約3字頭購入,如今該社區房價已經飆升至每坪70~75萬元。而韓國瑜賠售的「日升月恆」、「新潤峰哲」房價的確有下修,房價降幅約17%。

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關鍵字:韓國瑜房產持有峰哲日升月恆東方明珠台灣房屋

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