全國房價狂跌?文在寅打房有信心 上節目對話慘遭韓媒打臉歷任最慘

▲文在寅9月19日上電視台MBC,接受民眾提問

記者羅翊宬/編譯

南韓總統文在寅9月19日於MBC電視台在首爾麻浦區上岩洞的數位媒體中心,舉辦長達110分鐘的「國民對談」,接受現場300名民眾自由提問。當民眾提及房價上漲問題時,文在寅自信答道:「我可以大膽和您說,政府有自信(打房)」、「已穩定住不動產價格」。

不過文在寅的自信,卻慘遭韓媒《中央日報》打臉!

根據韓國鑑定院(Korea Appraisal Board)統計,文在寅2017年5月上台後至去年10月為止,首爾的公寓住宅價格指數從97.3飆漲至109.1,為1948年大韓民國政府成立後歷任總統的最高點,今年6月指數來到107.0,7月宣布實施「民宅買賣上限制」後,今年10月反而更上漲至108.1。

不過文在寅反而卻對著電視機前的觀眾信心喊話,「已穩住房市」、「全國不動產價格反而下跌,呈現穩定局勢」,他還提到目前首爾的高級住宅、高級公寓房價雖仍持續上漲,但目前政府在實施調查後,已擬定好幾個方案。

《中央日報》指出,文政府為了打房而宣布上限制後,首爾公寓價格反而連續22週上漲,好幾座公寓住宅區房價甚至打破紀錄,導致實際需要住房的消費者不得不承擔房價上升的痛苦、相對剝奪感。

文在寅提到,長期無法抑制房價飆漲的原因在於,歷任政府都把不動產視為刺激景氣的手段;不過數據顯示,首爾公寓價格在近20年來漲幅最劇的時期,就是文在寅上台後的2017~2019年。

根據經濟正義實踐市民聯盟、民主和平黨鄭東泳議員的調查資料,首爾江南一帶公寓價格在盧武鉉時期平均每坪上漲2257萬韓元、李明博時期下跌902萬韓元、朴槿惠時期上漲902萬韓元、文在寅上任以來又上漲2034萬韓元,文在寅時期房價平均每年上漲810萬韓元,比盧武鉉時期的450萬韓元高達1.8倍!

▲▼能遠眺漢江全景得首爾住宅AcroRiverPark,每坪突破261萬台幣(圖/翻攝自Naver Blog)

▲能遠眺漢江全景的首爾住宅AcroRiverPark,每坪突破261萬台幣(圖/翻攝自Naver Blog)

根據南韓國土交通部的資料,10月9日首爾市瑞草區盤浦洞的公寓社區「AcroRiverPark」16樓、34坪(不含公設)大的物件,以34億韓元(約新台幣8880萬元)高價售出,換算每坪已突破1億韓元(約新台幣261萬元)大關!

文在寅雖承諾,即便近來經濟成長率不見起色,政府不會將不動產視為刺激景氣之手段;不過專家指出,為抑制房價飆漲,文在寅政府前後大大小小提出17項政策,可能反而招致供給市場萎縮,給市場帶來未知的變數。

關鍵字:南韓韓國日韓要聞文在寅打房上限制首爾江南每坪1億韓元

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