一度冷到零推案!北台灣重劃區回魂 龜山、三重倍數成長

▲▼板橋,房市,江翠重劃區。(圖/記者陳韋帆攝)

▲房市買氣由冷轉熱,建商在新興重劃區推案量不停歇。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

房市買氣由冷轉熱,建商油門踩到底狂推案,根據《住展》雜誌統計,北台灣重劃區推案潮敗部復活,包括三重二重疏洪道、新莊頭前、副都心、林口、淡海、桃園青埔等都從低迷時期領推案,到如今湧現推案潮。

今年除了三重的二重疏洪道重劃區大復活外,還有新莊頭前與副都心重劃區、林口與淡海新市鎮,以及桃園中壢的青埔特區,都在今年上演王子復仇記。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,二重疏洪道、新莊副都心與青埔特區等3個重劃區最低迷的時候,曾經整年都沒有建商敢推新建案,另頭前、林口、淡海新案則是屈指可數。然而,今年市況截然不同,因買氣明顯復甦激勵,今年上述重劃區推案相當熱絡。

尤其淡海新市鎮敗部復活,今年前10個月釋出約3千戶巨量,顯示建商信心都回來了。何世昌進一步表示,如果買氣持續復甦的話,北台灣重劃區將會從先前空頭市場的邊緣人,變成房市的主角,明年可能再爆一波推案潮。

前10月累計推案量增加最多冠軍是龜山,新成屋、預售屋推案已累積617.3億元,比去年同期大增294.1億元,集中於A7重劃區推案,預計全年會超過7千戶,形同今年台北市新建案全年供給量。

三重區位居第2名前10月推案量479億元,比去年同期淨增254億元,年增幅超過1倍,除受仁義重劃區進入第一波推案高峰期外,低迷多年的二重疏洪道重劃區,今年建商重拾推案信心,湧現推案潮;第3名的板橋,則拜江翠北側重劃區之賜,推案量年增193億元。

▲▼住展雜誌推案量統計。(圖/《住展》雜誌提供)

關鍵字:房市房價推案量重劃區住展龜山三重

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

南北大不同!月賺5萬 高雄子民住市區3房、北部人選蛋殼

日前《ETtoday新聞雲》曾報導,有北部月薪5萬元的民眾在網路上詢問買房,遭到網友勸退,不過月薪5萬元在台北和高雄可是大不同,以每個月拿出一半當作房貸月付金額估算,在高雄可以在市區的三民、前鎮、甚至鼓山外圍買到3房,但在北部只能在淡水新市鎮或八里碰碰運氣。

7分鐘前

台中「超難訂」親子餐廳13.5億賣營造商 房仲曝買方攻守算盤

台中西屯區府會園道知名「叉子」親子餐廳,去年吹熄燈號後,今年1月以總價13億餘元被台中營造商買下,拆算土地單價約210萬元。當地房仲業者認為,該建築坐落七期精華地段,一旁又為新豪宅「寶璽天睿」,未來發展性佳,推測買方入手短期能夠收租養地,長期則可囤地開發。

25分鐘前

手搖飲女王置產台中 砸1.5億買七期豪宅 

企業老闆偏愛投資房地產市場,不論是投資或自住都可以,台中豪宅「大陸丽格」出現高樓層戶別的過戶資料,買方是知名手搖飲料50嵐的中區董事長馬雅芬,推算該戶單價每坪約75萬元,也將創下實價登錄以來,該社區的單價新高紀錄。

28分鐘前

信義房屋三高門檻成領導品牌 引來同業「沾光行銷」

信義房屋因「選才嚴謹度高」、「服務標準高」以及「自我要求高」,獲管理雜誌連續二十六年「消費者心目中理想品牌大調查」房仲業第一名、天下雜誌「二千大調查」房仲業第一名,已成為特定同業追隨模仿的範本。

1小時前

洗完窗簾掛回去…被笑「一高一低耶!」他納悶 曝室友更誇張:沒在洗耶

定期清洗窗簾,能避免堆積灰塵、影響生活品質。就有一名網友日前在PTT的WomenTalk板上發起閒聊「窗簾的高低很重要嗎?」說他把窗簾拿去洗,但掛回去之後,卻被從沒洗過窗簾的室友說「一高一低」,讓他好奇「為什麼覺得洗窗簾不重要,可是窗簾掛的沒很整齊卻覺得重要?」

1小時前

推動地方基層棒球!八里東森盃埋希望種子!

由東森房屋八里中華加盟店主辦的「八里東森盃」公益邀請賽兩日賽程於昨天7月12日圓滿落幕,由新莊中港國小拿下冠軍,亞軍為地主隊八里國小。「八里東森盃」今年為第二年舉辦,東森房屋八里加盟店基於回饋鄉里的初衷,過去曾舉辦眾多如捐血等公益活動。

2小時前

游泳池「奪最雷公設」...揭3點超後悔 比基尼人妻:寧願去飯店游

建商靠著豐富公設吸金,但就怕實用性真的不高!日前有網友討論,哪個公設最爛,出乎意料竟是游泳池,除了養護費用貴桑桑,還要請救生員,更讓住戶尷尬的是,根本不敢穿著性感比基尼現身,「以後鄰居都認識了,也會不好意思穿泳衣被看到,還不是一樣要花錢去飯店泳池」,等於還要多花錢。

2小時前

冷氣開24hrs「27度太冷、28度太熱」!他一PO遙控器照片 網秒點破問題

酷熱的盛夏最療癒人心的事,莫過於進到冷氣房,但冷氣不是開下去就好,溫度、風量也很重要。一名男網友就在臉書《爆怨公社》貼文,求助道「這冷氣到底要怎麼調?說明書都快翻爛了。」並說家裡是鐵皮屋,白天其實不熱,開27度太冷、28度又太熱,「#24小時持續運轉」、「#到底要怎麼調?」

2小時前

雨一大就滲水!門窗漏水5大Q&A 搞懂就不怕

颱風天或下大雨,窗戶就滲水,是哪裡出了問題呢?想裝廣角窗又擔心會漏水,選購時要注意什麼呢?老房子的窗型冷氣孔周圍壁癌嚴重,連機體都生鏽了,該怎麼辦?安裝氣密窗,強颱來襲仍會漏水?信義居家為你解決關鍵漏水疑慮。

2小時前

想拿手上2間套房補「預售屋500萬房貸」! 網細算投報率4.5%:別傻到賣掉

雲林一名女網友最近和老公對於賣房意見分歧,他們手上有2間套房出租中,由於是包租代管,每個月一間實收4000元,但最近又買了一間2房預售屋,總價626萬,於是她動了賣掉套房的念頭,來減輕預售屋貸款負擔,「但老公覺得一套房價值105萬可月收4千,投報率算很好,不想出售。」

2小時前

高雄豪宅、新屋買到賺到? 南北差異 專家曝建商秘密|雲端最有錢EP119精華

讀者迴響