師大商圈翻版!松江路巷弄多家餐飲 遭住戶檢舉慘撤出

▲▼台北市中山區松江路259巷,多家餐廳遭檢舉,被迫搬遷,「Allson Kitchen三賀家」、「任意門咖啡」。(圖/台灣房屋提供)

▲台北市中山區松江路巷弄,近期有不少店家遭檢舉而搬離。(圖/台灣房屋提供)

地產中心/台北報導

又一商圈沒落?台北市中山區松江路巷弄內的「任意門咖啡」,在10月底搬離,同巷弄的法式料理「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到年底,其他像是墨西哥美食「Taco Taco」,也同時傳出計畫搬遷消息,讓人不禁聯想,是否又是房東漲租逼店家出走?但房仲業者表示,和漲租無關,是因為巷弄餐廳位於住三區,而且道路未達8米,依法不得開設餐廳,因住戶不斷檢舉,店家只好撤離。

▲▼法式料理「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到12月20日。(圖/翻攝自《Allson Kitchen三賀家》臉書)

▲法式料理「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到12月20日。(圖/翻攝自《Allson Kitchen三賀家》臉書

根據業者表示,近期有人持續大規模針對周邊巷弄餐廳檢舉,因餐廳地點屬「住三區」,道路未達8米,依法不得開設餐廳,若持續開業將會開罰,因此店家被迫搬遷,據了解,附近巷弄內至少有8到10間餐廳都收到罰單,並面臨遷址命運。

包括松江路259巷的「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到12月20日,而民生東路二段147巷6弄的「Taco Taco」餐廳,也因為附近住戶的檢舉,也將被迫搬遷,這兩家餐廳新的據點都尚未確認,但是勢必得搬離的態勢已大致底定。

▲▼台北市中山區松江路259巷,多家餐廳遭檢舉,被迫搬遷,「Allson Kitchen三賀家」、「任意門咖啡」。(圖/台灣房屋提供)

▲台北市中山區「任意門咖啡」,已於今年10月撤離。(圖/台灣房屋提供)

事實上,誤觸「住三區」開業限制的案例還不少,早期包括師大商圈擠身雲和街巷弄中的餐飲小店,因長期受周邊住戶抗議和檢舉,而被迫一一退出商圈,也使得師大商圈沒落。

東區知名牛肉麵店「林東芳」,2018年才剛搬到安東街店面擴大營業,還砸重金裝潢,也因為周邊住戶檢舉,只得捨棄豪華裝潢,今年搬回八德路重新開始,也賠上了數千萬的裝潢費用。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,依照「台北市土地使用分區管制自治條例」及「台北市土地使用分區附條件允許使用標準」第三種住宅區從事飲食業,設置地點規定須臨8米寬以上道路。

而這次受罰的店家集中在松江路259巷、錦州街242巷、和民生東路二段147巷6弄和12弄,都是6米巷道,因此依法不得作為餐飲使用,若是在2013年7月25日前營業登記設籍,則列管處理暫緩處罰,但在其之後才開店的則會依法處6萬元以上30萬元以下罰鍰,並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀,經稽查勸導仍未改善,開罰6萬元,並限期3個月改善。

信義房屋長春吉林店主任凃泫羽指出,臨8米寬以下道路,可以做的店面類型包括像是美容美髮店、洗衣店、鎖印行等,至於部分餐飲店像是泡沫紅茶、咖啡店等也可以經營,但是其樓地板面積需要在150平方公尺以下。

凃泫羽建議,業者在開店選址前,可以先上網查詢該店面的使用分區規定,那些行業別有符合自己的需求,再來可以向專業的會計事務所來評估,是否符合相關法規限制,才不會損失慘重。

►在辦公室坐久了皮膚好乾燥!用這個讓你保持水潤肌膚!

關鍵字:中山區松江路法式料理Allson Kitchen三賀家任意門咖啡撤出

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房子住久想修繕 貸款從何而來?專家祭3種方法可多借一點

人生有些時候會有預期外的支出,例如房子需要重新裝修,但如果手邊沒有足夠的錢去應付該怎麼辦?其實如果有買房、正在繳房貸的人可以利用增加原貸款額度、新增修繕貸款或轉貸等方式去向銀行借錢,不過專家提醒,要增貸也要看自己的還款能力夠不夠,以免因為增貸導致還不出錢,反而把房子丟了。

14分鐘前

興富發將推江翠北側第一宗成屋案 挾帶低首付方案搶市

江翠北側重劃區邁向5字頭已不是新聞,而興富發集團在該區已推案加上未推案共計已有5件,其中,將推出的成屋案「大禾」,號稱該區惟一一件成屋推案,標榜正對萬坪公園綠地,雖是成屋案,卻仍祭出優惠付款方案,2房僅需自備68萬元起,高樓層因部分戶別有景觀優勢,則可望跨越5字頭行情。

18分鐘前

換屋要準備多久? 網友PO文秀難處:孩子大學畢業了還不敢換

換屋族常常因為擔心資金不夠,讓換屋的計畫一拖再拖,有網友在論壇《mobile01》分享自己從孩子上國中後就開始考慮換屋,現在孩子都大學畢業了,還是不敢出手,專家分析,房貸一族,資金可能很難有真正到位的一天,可以用每個月最多可以多負擔多少費用,估算換屋的預算,這樣比較有機會順利買到新房。

43分鐘前

老公寓外牆「掛滿訊號線」黑一片!他瞥一眼秒心驚 網吐真相:惡性循環

看到這種屋子的外觀,讓網友忍不住在PTT的home-sale板上發文「這老公寓的電線也太可怕了吧!」說他在路邊吃東西的時候,看到有房子的外牆上掛滿密密麻麻的電線,「繞成這樣不要說住在裡面,要是下雨天經過,啪一下電線掉下來,真的可怕!」照片引發一陣熱論,「鄉下超多這種啊!看到就知道是台灣。」

1小時前

住宅補貼開跑!內政部推「線上申請」 送1000人200元超商禮券

內政部109年度住宅補貼受理申請期間自8月4日至8月31日,補貼項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,計畫戶數共有12.6萬戶。營建署表示,因應新冠肺炎,鼓勵民眾利用線上申請,提供1000份面額200元超商禮券,只要民眾線上申請網站完成109年住宅補貼申請者,就有機會中獎。

2小時前

影/大樓住戶成冤家 不合原因百百種!漏水僅排名第三

大樓社區因為區分所有權人多,相較於透天厝更容易發生住戶間的糾紛,不過很多人都覺得糾紛的原因是因為「漏水」,但根據房仲業者實務經驗,大樓住戶間最常見的糾紛原因,反而是停車問題,此外噪音也是會造成住戶間出現齟齬的原因之一,漏水反而好處理。

2小時前

【廣編】買重劃區不如買捷運宅!「三和之星」高CP值好宅入門價 輕鬆成家

一般人對於重劃區的印象,普遍認為大環境品質優於舊市區,選擇重劃區,其實也暗藏風險,位於重劃區的房子,交通比起市區較不便利,專家建議,選擇舊市區的捷運商圈小宅,換算起來CP值更高!

3小時前

小巷子藏社區「一查是軍宅」環境頗優!他好奇建築品質 網推:勝過國宅

部分老舊眷村改建的「軍宅」,具備高報酬特性,屋主當初以成本價入手,一旦過了「禁售年限」,轉手多能大轉一筆,讓軍宅也成為話題。就有網友在PTT的home-sale板上發文,說他在土城看到軍宅,雖然屋齡有28年左右,但環境似乎不錯,價格在當地來說也不算太高,好奇請益「請問軍宅的建築品質如何呢?」

3小時前

桃園大樓2017完工!她3年後一看「還沒住滿」 曝光對比圖:笑不出來了

近年不管南台灣還是北台灣,都紛紛出現大量新建案,這一幕就讓人特別感慨!一名女網友在臉書《爆廢公社》貼出一張對比圖,感嘆一個3年前蓋好的建案,到現在還沒住滿,甚至幾乎整棟大樓的窗戶都是暗的,感覺都沒人住。話題引發其他人熱論,「重點價錢還不會掉」、「好孤單的住戶,隔壁都沒有人。」

4小時前

房市上漲「原因找到了」?陸專家揭關鍵3原因:跟人口有關

隨著時代變遷,房價不斷往上漲,在許多國家都是如此。大陸一名房市專家指出,主要會出現房價持續上升,有3個原因,而且還與「人口」有著密切的關係。

5小時前

年輕人該買房?來賓看法不同 闕又上:沒有這3項 不要買!|雲端最有錢EP125精華

讀者迴響