師大商圈翻版!松江路巷弄多家餐飲 遭住戶檢舉慘撤出

▲▼台北市中山區松江路259巷,多家餐廳遭檢舉,被迫搬遷,「Allson Kitchen三賀家」、「任意門咖啡」。(圖/台灣房屋提供)

▲台北市中山區松江路巷弄,近期有不少店家遭檢舉而搬離。(圖/台灣房屋提供)

地產中心/台北報導

又一商圈沒落?台北市中山區松江路巷弄內的「任意門咖啡」,在10月底搬離,同巷弄的法式料理「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到年底,其他像是墨西哥美食「Taco Taco」,也同時傳出計畫搬遷消息,讓人不禁聯想,是否又是房東漲租逼店家出走?但房仲業者表示,和漲租無關,是因為巷弄餐廳位於住三區,而且道路未達8米,依法不得開設餐廳,因住戶不斷檢舉,店家只好撤離。

▲▼法式料理「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到12月20日。(圖/翻攝自《Allson Kitchen三賀家》臉書)

▲法式料理「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到12月20日。(圖/翻攝自《Allson Kitchen三賀家》臉書

根據業者表示,近期有人持續大規模針對周邊巷弄餐廳檢舉,因餐廳地點屬「住三區」,道路未達8米,依法不得開設餐廳,若持續開業將會開罰,因此店家被迫搬遷,據了解,附近巷弄內至少有8到10間餐廳都收到罰單,並面臨遷址命運。

包括松江路259巷的「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到12月20日,而民生東路二段147巷6弄的「Taco Taco」餐廳,也因為附近住戶的檢舉,也將被迫搬遷,這兩家餐廳新的據點都尚未確認,但是勢必得搬離的態勢已大致底定。

▲▼台北市中山區松江路259巷,多家餐廳遭檢舉,被迫搬遷,「Allson Kitchen三賀家」、「任意門咖啡」。(圖/台灣房屋提供)

▲台北市中山區「任意門咖啡」,已於今年10月撤離。(圖/台灣房屋提供)

事實上,誤觸「住三區」開業限制的案例還不少,早期包括師大商圈擠身雲和街巷弄中的餐飲小店,因長期受周邊住戶抗議和檢舉,而被迫一一退出商圈,也使得師大商圈沒落。

東區知名牛肉麵店「林東芳」,2018年才剛搬到安東街店面擴大營業,還砸重金裝潢,也因為周邊住戶檢舉,只得捨棄豪華裝潢,今年搬回八德路重新開始,也賠上了數千萬的裝潢費用。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,依照「台北市土地使用分區管制自治條例」及「台北市土地使用分區附條件允許使用標準」第三種住宅區從事飲食業,設置地點規定須臨8米寬以上道路。

而這次受罰的店家集中在松江路259巷、錦州街242巷、和民生東路二段147巷6弄和12弄,都是6米巷道,因此依法不得作為餐飲使用,若是在2013年7月25日前營業登記設籍,則列管處理暫緩處罰,但在其之後才開店的則會依法處6萬元以上30萬元以下罰鍰,並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀,經稽查勸導仍未改善,開罰6萬元,並限期3個月改善。

信義房屋長春吉林店主任凃泫羽指出,臨8米寬以下道路,可以做的店面類型包括像是美容美髮店、洗衣店、鎖印行等,至於部分餐飲店像是泡沫紅茶、咖啡店等也可以經營,但是其樓地板面積需要在150平方公尺以下。

凃泫羽建議,業者在開店選址前,可以先上網查詢該店面的使用分區規定,那些行業別有符合自己的需求,再來可以向專業的會計事務所來評估,是否符合相關法規限制,才不會損失慘重。

►在辦公室坐久了皮膚好乾燥!用這個讓你保持水潤肌膚!

關鍵字:中山區松江路法式料理Allson Kitchen三賀家任意門咖啡撤出

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

預售屋履約保證畫大餅? 專家:價金返還最實在

很多民眾現在都有自我保護的意識,知道和建商簽約買預售屋的時候要注意有沒有「履約保證」,建商現在根據法令也都會提供履約保證,但是其實履約保證裡面對消費者最有利的是「價金返還」,但採用這樣方式的建商卻是少之又少。

37分鐘前

花蓮文創園區轉型計畫啟動!「花東原創生活節」1月進駐

「花蓮文創園區」轉型計畫啟動!文化部宣布明年1月起,所屬國立台東生活美學館之「花東原創生活節」先行進駐,擴大規模為常態活動,2月起於園區成立轉型規劃專案辦公室,預計採公聽會、諮詢會、座談,以及在地提案模式,廣徵地方藝文工作者及民眾對於園區轉型、發展等意見,以提出符合在地期待、永續經營的園區規劃,整體園區的全新風貌預計於2020年第4季正式呈現。

2小時前

獨愛「御之苑」 王文洋家族 捧現金買進第7戶當樓主

宏仁集團總裁王文洋和呂安妮昔日的愛巢「御之苑」,近期王家人又再加碼買進12樓戶,總價3億多元都以現金支付,這已經是王家人擁有該豪宅第7戶,另外,該豪宅一旁的名宅「贊泰花園廣場」,知名家電業者禾聯碩董座蔡金土也再加碼買進1戶,同樣也以現金買進。

2小時前

住1樓「免找車位」出入超爽?過來人狂搖頭…缺點一堆:會氣死

不少人認為,住家位在一樓出入、停車、收信都方便、又免爬樓梯,看似好處多多!一名有女網友想問,「能分享住一樓(非透天厝)的經驗嗎?」豈料掀起不少苦主抱怨,蚊蟲鼠蟑一堆、室內潮濕和小偷闖空門等頭痛問題,狂勸原PO要三思。

2小時前

第二個任期主攻「東區門戶計畫」 柯文哲:考慮把汐止併入南港生活圈

台北市長柯文哲日前出席「成功橋拓寬工程工程竣工暨感恩茶會」時強調,以南港車站為中心的東區門戶將是他第二個任期的重點,成功橋是東區門戶計畫的先期工程,未來會陸續完成雙子星、E1E2,鐵路警察局年底會搬到南港,預訂2020年3月改成公園,目前西區門戶計畫基本上僅剩一些零星工程,將逐一完成,最近甚至考慮是否要把汐止併入南港生活圈裡面。

4小時前

600多億雙子星開發案有譜 藍天宏匯最快2021年動工

600多億開發案「台北雙子星」本月中將完成簽約,昨天藍天公司公告接獲北市府捷運局函文,取得雙子星開發營運權,且訂於12月17日上午簽約。北市捷運工程局表示,簽約後得通過都委會、文資及環評等審議,最快也要1年半才能取得建照。

4小時前

新北買房首選汐止? 網推「林口CP值完勝」…列3大優勢:房價永和一半

不少在台北市工作的人為了減輕房貸壓力,會選擇在新北市買房。一名網友表示,最近聽到很多人推薦汐止,說是「新北CP值最高的地方」,因為價格便宜、往來台北方便、沒有土壤液化,所以成為不少人買房的第一選擇。

4小時前

影/高房租再逼名店搬家?逾30年丹丹漢堡創始店將遷址

很多人到高雄都會指名要吃「丹丹漢堡」,這家高雄人覺得稀鬆平常、外地人卻認為是迷一樣美味的店家,在高雄已有超過30年歷史,不過最近位於五福路的創始店卻將移至他處,讓許多民眾大感意外,房仲業者則表示,該店生意不錯、店租也不高,應是公司內部要做調整才遷店。

4小時前

歲末感恩熱銷回饋!洲際W「2019愛您依舊購屋紅包抽抽樂」

總太集團‧永福地產「洲際W」秉持產品超高CP值與唯一特殊性,銷售成績表現十分亮眼,為台中北屯崇德特區難得叫好叫座個案。隨著歲末時節的到來,感謝客戶長期支持與肯定,特別在溫馨的12月舉行「2019愛您依舊購屋紅包抽抽樂」讓許多心動卻還沒行動的客戶,可以這一波最強購屋回饋的大好機會。

5小時前

大南港車程10分鐘內! 媲美香港半山景觀宅「天墅」掀換屋潮

四鐵共構的南港車站是台北市東區門戶計畫的核心,不只有站區、軟體、會展、文創、生技五大中心匯集,也即將迎來全新時代!總銷高達千億的指標案世界明珠確定落腳南港,每坪成交站上100萬元,刷新南港商辦紀錄。看準未來商辦和住宅行情升溫,有建商在距離市中心不到10分鐘車程,打造景觀別墅社區「天墅」。

6小時前

打破投資迷思 一天300元滾出千萬退休金!|20191104雲端最有錢ep63|台股 ETF|陳重銘 闕又上 阿格力(許凱迪)

讀者迴響