影/房東的課題!西門町千坪店面養蚊4月 僅1家伴手禮店租走30坪

記者黃靖惠/採訪報導

韓國快時尚品牌服飾SPAO、MIXXO、WHO.A.U西門店今年6月從西門商圈、「TiT國際廣場」撤離後,原3層店面、逾千坪商場空了4個多月,其中一樓店面分割出租給伴手禮專賣店「櫻桃爺爺」,其餘仍是閒置狀態,房仲業者推測,目測該店30坪、權狀坪數約50坪左右,推測月租50多萬元以內。此次出租坪數占空置坪數不到十分之一。

▲▼韓系快時尚服飾撤離西門町商圈後,原址千坪店面不到十分之一出租成功。(圖/記者黃靖惠攝)

▲韓系快時尚服飾撤離西門町商圈後,原址千坪店面不到十分之一出租成功。(圖/記者黃靖惠攝)

「TiT國際廣場」2011年9月完工,使用分區商4特,可做一般零售業及飲食業,先前由韓系快時尚品牌服飾承租1~3層樓、共1181坪,月租685萬元,因採固定式租金、沒有調降空間,業者背負租金壓力沉重。上個月起一樓310坪店面分割租伴手禮專賣店「櫻桃爺爺」,經了解,該店坪數頂多30坪。

▼韓系快時尚服飾撤離西門町商圈後,原址千坪店面不到十分之一出租成功。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼韓系快時尚服飾撤離西門町商圈後,原址千坪店面不到十分之一出租成功。(圖/記者黃靖惠攝)

信義房屋西門捷運店專案經理蘇志昇表示,西門町商圈漢中街、成都路等人潮多的重要路口可見連鎖品牌一次性租下整棟店面,隨處可見大品牌重複展店跡象、顯示大型連鎖品牌逐漸飽和,因而對大坪數商場需求不如以往。

他說明,反觀中型店家所需店面坪數約在50坪以內,大型商場若分割再租給為中型店家較容易,且以該路段而言,雖離捷運有段距離、但能銜接人行徒步區逛街人潮,平日國際觀光客多,現在由伴手禮旗艦店進駐也十分適合。

香港商匯泓不動產副總吳懿倫推測,韓系快時尚品牌服飾撤出後空租至今,近期才有業者進駐,該路段平日多國際觀光客造訪,店租行情單坪1~2萬元區間,此次進駐的伴手禮店以分割出租、目測坪數30坪、權狀坪數約50坪,月租金可能在50萬元左右。

關鍵字:西門町阿曼TIT韓系服飾快時尚信義房屋櫻桃爺爺

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中東區現「房價斷層」 同間4房公寓3個月差300萬

台中房市新案價格跳升快速,其中過去推案較冷清的舊市區,如東區、中區、北區等,新建案與中古屋之間開始出現大幅度「房價斷層」,房仲直言,市場買盤追價力道強,加上建商推案成本攀升,才會導致台中房市這種前所未有的現象。

6小時前

代書VS.地政士大不同!複雜產權、繼承、分配 通通要找他

地政士公會全國聯合會今(28)日舉辦「百年誌慶/不動產學院成立記者會」,理事長李嘉贏呼籲別再叫地政士為代書,代書涵蓋無專業證照資格者,因此出現非法地下錢莊魚目混珠自稱代書,但是地政士為具專業知識、證照的合法專業人士。

8小時前

好山好水「好錢景」 開發案進駐加持!埔里吸退休族常駐

在台中都會區房市一片剛性需求撐場之時,外圍蛋白區也掀起一陣休閒不動產的置產風潮,尤其好山好水的南投縣埔里鎮,受惠大型投資案進駐,在地仲介分析,目前光埔里鎮動工的建案就有5棟,準備動工的高達14棟,外地買盤占6成,成交價也都站穩2字頭。

8小時前

租客不繳租金怎辦?超硬房東「拖7天簽本票」:讓他提心吊膽過日子

「萬一房客不繳房租時,怎麼辦?」一名網友在臉書公開社團《租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區》表示,自己當包租公多年,常看到被欠租的問題,「我不會讓房客拖欠超過7天,個人經驗一但超過七天,就可能拖欠房東好幾個月的租金。」

9小時前

鄰居佔公共空間!單車貼「我放好幾年」還警告勿移:已拍照存證

「停了好幾年,就是你的?」一位男網友日前把單車停在社區的公共空間,停的時候沒別的車,但他回來卻發現自己的車被移走。後來停在該位子的人,竟在腳踏車上貼紙條警告「這位置我已經擺放好幾年」、「並非不停,已拍照存證,請勿移動」,讓原PO超傻眼。其他人看了也超怒,「笑死人了!臉皮真厚啊!」

9小時前

15年房客退租!「這1幕」讓房東目瞪口呆...淚喊:你是神嗎?

這種天使房客真的是可遇不可求!最近日本有一位房東就分享,遇到租屋很久的房客要退租,在退租前房客竟然將房子打掃得一塵不染,讓他忍不住直呼「你是神嗎?」

10小時前

房客獨居病死屋內…他憂影響房價 網神回1段話被讚翻

一名網友表示,屋子內若有人病故多時才被發現,不知道房仲是否需要主動告知買家,或出租時是否需要主動告知房客,且擔心會有影到房價。對此,有網友表示,「想太多,自然死亡跟影響房價有什麼關系?難道我快病死了還不能在自己家的床安安穩穩的走,還得爬到馬路上在死嗎?還是得去醫院住院到死或是去旅館在死?」

10小時前

七期一蘭掛招牌 小綠牌洩藏壽司也要進軍

位於七期新市政中心,近期一處工地圍籬圍起,民眾好奇是哪間頂級店家進駐,走近一看竟是知名連鎖壽司店「藏壽司」,根據官網上顯示,藏壽司在台中已有7間店,七期將成為台中第8間,且為第4間街邊店;成為七期繼一蘭拉麵正式掛上招牌後,另一間日系連鎖餐廳。

10小時前

雙11建案玩很大  1元競標新北市千萬宅

位在新莊機捷A3站、晶冠國賓影城旁的預售案「海研A3光點」,與電商平台合作於1111購物節時,推出2戶新屋1元競標,代銷業者另推出1戶三重「圓富登峰」參與活動,海研建築總經理賴建程表示,若標金高於行情,買方也可到場議價。

11小時前

每月住15間「1次交3頁報告」大滿檔!飯店試睡員曝日常:真的爽嗎

很多人一定覺得「飯店試睡員」是夢幻職業,但其實這份工作也不是那麼輕鬆!有男網友在《Dcard》發文「#分享 飯店試睡員的日常」,說他曾在美國一間旅遊網站實習,睡遍各大飯店讓朋友羨慕炸。但老實說,他也做到職業倦怠過,「平均每2天要在都是水準之上的飯店中,針對各細節做評比,旅遊都不旅遊了。」

11小時前

女搭捷運AirDrop收陌生男不雅照 捷警隊教防範:設定勾只限聯絡人

東森房屋 精選好屋

讀者迴響