北市百萬俱樂部豪宅賣得快 「雙周」加持社區頻傳交易

▲▼和平大苑。(圖/記者湯興漢攝)

▲大安區豪宅「和平大苑」。(圖/記者湯興漢攝)

記者張菱育/台北報導

豪宅有明星藝人加持,也帶動高端買方的進場意願,包括藝人周杰倫持有的「和平大苑」、周渝民夫妻買的「敦南寓邸」,都有最新實價揭露,其中「和平大苑」10樓由經營彰濱天然氣的朱姓家族,以惠普投資的名義買下;「敦南寓邸」13樓和15樓也有最新交易紀錄。

大安區「和平大苑」最新揭露10樓戶,今年9月成交總價2.21億元,總面積共189.68坪,扣除4車位總價與坪數、共1200萬元後,每坪單價約133.9萬元,買方為惠普投資股份有限公司。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「和平大苑」今年實價登錄累計已有10筆交易紀錄,整體高端市場已有回溫趨勢,而且自住比例高,其中不乏換屋族,以舊屋換新屋的買方,或是父母買給子女的買家進場。

▲▼台北市大安區指標豪宅「敦南寓邸」,大安區敦南街86、88號,豪宅,房市,外觀。(圖/記者張菱育攝)

▲大安區豪宅「敦南寓邸」。(圖/記者張菱育攝)

藝人周渝民甫買給妻子喻虹淵的豪宅「敦南寓邸」,13樓和15樓也有最新交易紀錄,今年7月成交13樓,總價1億9490萬元,總面積160.12坪,扣除車位坪數後每坪單價137.3萬元,調查謄本資料顯示,買家為邱姓自然人。

而15樓戶於8月成交,總價1億8810萬元,總坪數169.22坪,扣除車位坪數後每坪單價132.2萬元,經查,買家為陳姓自然人。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,今年台北市豪宅交易持續回溫,受惠於資金回流台灣,以及對不動產市場信心增強,大筆資金投注於高總價豪宅的現象趨於明朗,尤其單價較高的豪宅交易陸續湧現,今年買方對豪宅價格的接受度顯著提高,尤其在區域具有指標性、單價在200萬元以下的豪宅,近2年交易有復甦的跡象,雖然買方普遍不追價,不過交易價量都呈現穩定成長。

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關鍵字:台北市大安區豪宅和平大苑敦南寓邸周杰倫周渝民

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