北市5大頂級豪宅「鴨子划水」 周董家滯銷變快完銷

▲▼和平大苑。(圖/記者湯興漢攝)

▲和平大苑。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

房市景氣復甦,豪宅市場解凍,根據《住展》雜誌統計,北市最近1年單價曾達200萬元的5大頂級豪宅,如同「鴨子划水」朝向完銷靠岸,其中之一包括天王「周董」住家「和平大苑」成交簽約戶數已達7成。房仲業者分析。今年北市頂級豪宅銷售接近完銷終點,豪宅價格相對有撐、價位已轉硬,逐漸浮現惜售的氛圍。

北市5大頂級豪宅案滯銷變完銷?根據《住展》統計,北市仍在線上銷售、且最高單價曾達200萬元的5大頂級豪宅案,包括大安區「和平大苑」、信義區「琢白」、中山區「西華富邦」、松山區「華固名鋳」與士林區「華固天鑄」等案銷售邁向尾聲,且銷售率達6~8成。

▼大安區豪宅「和平大苑」接近完銷階段。(圖/記者湯興漢攝)
▲▼和平大苑。(圖/記者湯興漢攝)

其中「和平大苑」在2016年房地產景氣最悲觀時候開賣,不過因建商風評佳、又有義大利國寶級大師打造驚豔公設,以及「周董」名氣加持下,迅速成為兩岸三地最知名的豪宅之一,加速銷售力道,目前成交簽約戶數已達7成。

另大直飯店式豪宅「西華富邦」是北市唯一由五星飯店,進駐作業管理豪宅案,雖然總戶數達198戶,不過小戶型已售完,且宜華國際與富邦建設雙方手上存貨已不多,僅剩40幾戶左右,銷售率達8成。

▼信義區「琢白」獨特建築風格,吸引不少富三代買方。(圖/記者邱顯燁攝)
▲▼琢白建案外觀。(圖/記者邱顯燁攝)

敦化北路豪宅案「華固名鋳」建商分回的25戶全部完銷;士林天母地區豪宅案「華固天鑄」目前剩20幾戶左右,銷售率約7成。

至於信義計畫區「琢白」頗受到青壯富豪客層的青睞,完工之後,已成為區內顯眼地標之一,再加上價格策略務實讓利,在同區段內具有高CP值優勢,銷售成數已經達到6成多。

▲▼西華富邦求售戶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲中山區「西華富邦」擁有西華飯店物業管理。(圖/記者徐斌慎攝)

《住展雜誌》企研室經理何世昌分析,房市景氣2014年下半年反轉,導致頂級豪宅市場價格壓力沉重,所幸2017年、2018年景氣復甦,且頂級豪宅市場供給量急縮,讓線上銷售中的頂級豪宅獲得喘息的空間,銷售因此見到轉運曙光。

何世昌認為,今年北市頂級豪宅銷售速度雖仍遠不如大多頭時期那麼好,但可用「鴨子划水」形容緩慢前進,也快划到完銷的終點,由於以上數個豪宅案銷售都已近尾聲,有的豪宅案在價位上已經轉硬,有的豪宅案則不再讓利,逐漸浮現惜售的氛圍,豪宅價格將相對有撐。

▼台北市銷售接近尾聲的頂級豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼台北市銷售接近尾聲的頂級豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:豪宅周杰倫建案豪宅案住展雜誌

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