北市5大頂級豪宅「鴨子划水」 周董家滯銷變快完銷

▲▼和平大苑。(圖/記者湯興漢攝)

▲和平大苑。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

房市景氣復甦,豪宅市場解凍,根據《住展》雜誌統計,北市最近1年單價曾達200萬元的5大頂級豪宅,如同「鴨子划水」朝向完銷靠岸,其中之一包括天王「周董」住家「和平大苑」成交簽約戶數已達7成。房仲業者分析。今年北市頂級豪宅銷售接近完銷終點,豪宅價格相對有撐、價位已轉硬,逐漸浮現惜售的氛圍。

北市5大頂級豪宅案滯銷變完銷?根據《住展》統計,北市仍在線上銷售、且最高單價曾達200萬元的5大頂級豪宅案,包括大安區「和平大苑」、信義區「琢白」、中山區「西華富邦」、松山區「華固名鋳」與士林區「華固天鑄」等案銷售邁向尾聲,且銷售率達6~8成。

▼大安區豪宅「和平大苑」接近完銷階段。(圖/記者湯興漢攝)
▲▼和平大苑。(圖/記者湯興漢攝)

其中「和平大苑」在2016年房地產景氣最悲觀時候開賣,不過因建商風評佳、又有義大利國寶級大師打造驚豔公設,以及「周董」名氣加持下,迅速成為兩岸三地最知名的豪宅之一,加速銷售力道,目前成交簽約戶數已達7成。

另大直飯店式豪宅「西華富邦」是北市唯一由五星飯店,進駐作業管理豪宅案,雖然總戶數達198戶,不過小戶型已售完,且宜華國際與富邦建設雙方手上存貨已不多,僅剩40幾戶左右,銷售率達8成。

▼信義區「琢白」獨特建築風格,吸引不少富三代買方。(圖/記者邱顯燁攝)
▲▼琢白建案外觀。(圖/記者邱顯燁攝)

敦化北路豪宅案「華固名鋳」建商分回的25戶全部完銷;士林天母地區豪宅案「華固天鑄」目前剩20幾戶左右,銷售率約7成。

至於信義計畫區「琢白」頗受到青壯富豪客層的青睞,完工之後,已成為區內顯眼地標之一,再加上價格策略務實讓利,在同區段內具有高CP值優勢,銷售成數已經達到6成多。

▲▼西華富邦求售戶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲中山區「西華富邦」擁有西華飯店物業管理。(圖/記者徐斌慎攝)

《住展雜誌》企研室經理何世昌分析,房市景氣2014年下半年反轉,導致頂級豪宅市場價格壓力沉重,所幸2017年、2018年景氣復甦,且頂級豪宅市場供給量急縮,讓線上銷售中的頂級豪宅獲得喘息的空間,銷售因此見到轉運曙光。

何世昌認為,今年北市頂級豪宅銷售速度雖仍遠不如大多頭時期那麼好,但可用「鴨子划水」形容緩慢前進,也快划到完銷的終點,由於以上數個豪宅案銷售都已近尾聲,有的豪宅案在價位上已經轉硬,有的豪宅案則不再讓利,逐漸浮現惜售的氛圍,豪宅價格將相對有撐。

▼台北市銷售接近尾聲的頂級豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼台北市銷售接近尾聲的頂級豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:豪宅周杰倫建案豪宅案住展雜誌

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

7小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

8小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

9小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

10小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

10小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

11小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

12小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

12小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

13小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

13小時前

讀者迴響