影/別再說高雄人不搭捷運!購屋族搶進橘線 美麗島站1字頭房價最夯

記者陳建宇/高雄報導

高雄捷運橘線共有14個車站,根據高雄市地政局推出的「高雄實價網」資料,今年來橘線各站當中住宅大樓實價登錄筆數最高的是O5美麗島站,O14鳳山國中站排名第2,O4市議會站則是第3。房仲業者指出,美麗島站周邊生活機能完整,中古屋1字頭房價也親民,因此能獲得民眾青睞。

▲▼ 捷運橘線房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲美麗島站是高雄捷運紅、橘兩線的交會站,周邊房市交易熱。(圖/記者陳建宇攝)

高雄捷運橘線運量雖然不比紅線大,但東西貫穿高雄,尤其行經人口多的鳳山區,因此沿線各站仍是民眾購屋的熱點。根據高雄市地政局推出的「高雄實價網」資料顯示,今年來橘線捷運站周邊半徑400公尺範圍內,住宅大樓實價登錄筆數最多的是O5美麗島站,共有90筆成交紀錄。

信義房屋七賢店一級專員左雨平表示,美麗島站是紅、橘兩線的交會站,站外的中山路、中正路也都是高雄主要幹道,交通系統完整,而且附近不論萬石、採買,甚至公家機關都有,生活機能成熟。

美麗島站周邊房價也相對親民,左雨平指出,根據實價登錄資料,今年來美麗島站周邊中古屋的成交總價多數落在1000萬元內,單坪價視屋齡從15~20萬元都有,新建案房價則都在2字頭,以生活機能完善的市中心來說,這樣的房價非常具有吸引力,因此可以創造較大的交易量。

▲▼ 捷運橘線房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳳山國中站附近生活機能便利,也是交易熱區。(圖/記者陳建宇攝)

而今年橘線捷運站中住宅大樓實價登錄筆數第2多的是O14鳳山國中站,共有84筆成交紀錄,住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,鳳山國中因為學區好、生活機能方便,因此一直是鳳山的購屋熱區之一。鄭啟峰指出,鳳山國中站附近的中古屋房價每坪約在13~14萬元,新建案的開價許多都已經超過每坪20萬元,成交則落在每坪20萬元上下。

▲▼ 捷運橘線房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲市議會站附近有不少新大樓成交。(圖/記者陳建宇攝)

今年捷運橘線各站當中住宅大樓成交量第3的則是O4市議會站,根據「高雄實價網」共有81件成交,從單價分析超過20萬元者多數是新建案如「福懋雋詠」、「中央花園」等,而中古屋的行情則落在每坪11~20萬元。

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關鍵字:高雄捷運橘線住宅大樓實價登錄信義房屋美麗島鳳山國中市議會

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