林口看房!雨遮2坪↑「白花80萬」驚呆他:豈不冤了 達人曝關鍵

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲2018年後,雨遮不登記上路!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組/劉維榛報導

「林口大發現,購買林口新建案要注意,雨遮計坪有夠多!」一名網友分享,去林口看幾處建案,發現雨遮計坪幾乎都超過2坪,等於「白白花了70、80萬買一個用不到的空間」,引發網友熱議。

一名網友在論壇《mobile01》表示,身邊不少朋友在林口置產,趁著假日有空,他也好奇去鑑賞建案,順道體驗周遭環境,頗有心得直呼「捷運、三井outlet、影城,說實在環境比三重好太多了!」不過看了數間預售屋,原PO發現,「雨遮都還在計坪,而且每個雨遮都是又大又多!不是建築法規已經規 雨遮不能計評算入價格了嗎?」

滿臉疑惑的原PO向專業朋友請教,其實魔鬼藏在細節,雨遮計坪對建商的優勢是「公設比可以降低,若還原公設比豈不是嚇死人」;「銷售單價可以降低,讓客戶覺得買到便宜,我們看到的單價一切都是幻覺」。

買房做足功課很重要,原PO呼籲,「現在買房要小心哦~不然雨遮坪數隨便都超過2坪,白白花了七、八十萬買一個用不到的空間,豈不冤了?」

▲▼林口看房!雨遮2坪↑「白花80萬」驚呆他:豈不冤了 達人曝關鍵(圖/翻攝mobile01)

▲▼林口看房!雨遮2坪↑「白花80萬」驚呆他:豈不冤了 達人曝關鍵(圖/翻攝mobile01)

▲網友建議多看多比較!(圖/翻攝mobile01)

文章貼出後,掀起大批網友關注,「羊毛出在羊身上,如果雨遮不計坪數建商還是會把價錢灌入總價裡面。坦白講,個人覺得雨遮很重要。舊房子自己搭雨棚還怕漏水,我家就是,螺絲的墊片壞了,下大雨水就從螺絲的縫滲水進屋…有雨遮又好看又不用擔心漏水」、「房子還是要有雨遮,但不應該計入坪數算價錢,是這個意思。並非雨遮不計坪不計價,建商就不做雨遮,如果連雨遮都不做,那不要買就好了~這就像實坪計價,一堆人說建商就不蓋樓梯電梯一樣好笑,你會去買沒有樓梯電梯的房子嗎?不會呀」、「還是有雨遮計坪的喔,要看建照申請的時間點108年(應為107年)後申請的才不能計坪」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2018年以前所申請的舊建照,將雨遮計坪是合法的,若真的想找雨遮不登記的建案,恐怕「也還沒建好!」當然可以向建商談看看,若不將雨遮計坪,就會變成一坪單價提高,但最終「總價不會改變。」

關鍵字:林口雨遮買房建案

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