房價衝高、餘屋量大 台南人11月「袖手旁觀」買房量縮逾1成

▲▼11月買賣移轉棟數。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄房市維持旺季熱度,11月買賣移轉棟數仍超過3000棟。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

11月的買賣移轉棟數出爐,但高雄和台南的交易量呈現兩樣情,高雄維持10月起購屋旺季的水準,成交量達到3110棟,但台南11月的成交量卻比10月大減260棟,房仲坦言跌破眼鏡,應是價高、量大,加上選舉因素,導致買方暫抱觀望態度。

今年11月高雄的房市熱度依舊,根據地政局的買賣移轉棟數資料顯示,高雄市11月的成交量為3110棟,比10月小幅增加0.71%,但相較去年11月則增加7.94%,而統計今年1~11月的交易量為3萬4196棟,也比去年同期大幅增加12.07%。

▲▼11月買賣移轉棟數。(圖/記者陳建宇攝)

▲三民區人口多,成交量一直很大。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋河堤店店長周清源表示,11月高雄的交易量符合傳統第4季買房旺季的趨勢,他指出,華人傳統上都希望可以在過年前把買賣房子的事情搞定,加上明年過年時間在1月下旬,比過去略早一點,因此買盤在10月就開始出現,11月也維持交易量高檔水準,不論從官方資料或現場銷售都可以明顯感受到熱度提升。而高雄市的交易熱區仍維持在幾個首購的行政區,例如鳳山、三民等區。

▲▼11月買賣移轉棟數。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲台南房市11月旺季不旺,專家認為應是買方改採觀望態度所致。(圖/翻攝自GoogleMap)

不過相較於高雄跟著傳統走,台南市11月的交易量就比較「不傳統」,11月買賣移轉棟數為1829棟,比起10月的2089棟大幅減少260棟,減幅為12.44%。這樣的狀況連房仲都覺得跌破眼鏡,信義房屋金華店店長張榮表示,原先預估台南11月的成交量也能突破2000棟,沒想到卻只有1829棟,雖然與台南今年交易量的平均值相去不遠,但原屬購屋旺季買氣卻轉趨平淡,確實讓人意外。

張榮分析,台南11月交易量下滑的主要原因,可能在於消費者觀望態度趨濃,他表示今年台南的推案量大,價格也未見下滑,因此部分建案出現銷售速度減緩、餘屋量增加的狀況,就是消費者改採觀望態度,認為建商有讓利機會,因此不急著出手。此外張榮指出,年底接近總統大選,有些民眾也希望選舉塵埃落定之後再出手購屋,因此才會出現11月旺季不旺的現象。

►辛苦了一整年,買點東西犒賞自己吧!

關鍵字:買賣移轉棟數高雄台南購屋旺季旺季不旺信義房屋過年

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

鄰「小鏡子黏牆」對準大門!他傻眼求助 網化解:方鏡圓鏡要分開

「這樣會有什麼影響嗎?」一名網友在mobile 01論壇PO文表示,自家住在社區大樓,大門打開後是一面牆壁,原本作為鄰居放置鞋櫃之用,但近日開門卻意外發現鄰居在鞋櫃上擺了數面小鏡子對準自家大門,因此上網詢問對方是不是有什麼特殊用意,「有什麼方法可以化解嗎?」

42分鐘前

領略六感建築美學「鄉林恆美」實現城中度假的美好

當「Staycation宅度假」成為國際潮流,購屋族對於美好家居型態的想像也悄悄進化,豪宅品牌鄉林建設以六感建築美學,匠心打造「鄉林恆美」,為住家增添溫度及深度,成為能放鬆身心靈的依歸,也讓每位入主其中的都會生活家都能兼顧效率工作及生活平衡,一回到家就能恣意享受城中度假的美好。

51分鐘前

凌晨4點「出動5消防分隊滅火」 租屋妹一查真相火了:已經第2次!

惡作劇小心遭天譴!一名租屋妹抱怨,最近凌晨4時許,發生兩起疑似謊報火災的狀況,甚至還出動5個分隊,十萬火急趕到現場救災,還見到消防員奔東西跑,結果根本是有心人惡搞,氣得原PO痛罵,「如果大樓真的火災了,該怎麼辦?您娘沒教你公共資源不是這樣用的嗎?」

53分鐘前

空汙被重視!品牌建商搶破頭 公園第一排站上推案C位

台中可開發的素地稀珍,綜觀而歷年來台中十大豪宅,有6成以上都是擁有大型綠地視野,近年來因中部空污日漸嚴重,公園周邊的土地更成為建商眼中的超級C位,今年業者紛紛拿出壓軸壓箱寶土地,搶推公園旁綠地建案。

54分鐘前

961筆高市土地遭佔用 總值30.2億!市府鼓勵佔有人承購

最近幾年有土斯有財的形勢愈來愈明顯,不過根據高雄市政府資料顯示,目前有961筆市有非公用土地是被民眾佔用,價值高達30.2億元,而空置未使用的土地更有1201筆,價值88.3億元,對此市府表示已逐漸清查中,也鼓勵佔有人轉租或買取得實際土地使用權。

1小時前

供5停2「沒熱水洗澡」!他曝1招神救援 網笑翻:記得調好溫度

台灣中南部水情拉警報,多處水庫水位持續降低,因此台中、苗栗、北彰化地區已開始實施供5停2的限水制度。就有網友突發奇想,透露如果沒熱水洗澡該怎麼做。貼文曝光後,不少網友都忍不住直呼,「厲害了!」

1小時前

住戶會比較高低樓層?他喊「都跟租屋戶衝突」 網嗆:是你歧視

本站日前曾報導《女友人買一流建商、蛋黃區頂樓!按電梯「生出優越感」爆共鳴》,有網友在PTT的home-sale板上發起閒聊「住超高樓層 按電梯時會有優越感嗎?」吸引另一位男網友回文,「說句實在話,樓層只是一時的,不太會因此吵架或看不起」,更直呼「比起高低樓層,住戶、租屋戶才是會有衝突的。」

1小時前

衝動All in頭期款!他悔了「少留一筆裝潢錢」 內行揭3點:別信貸 

存到頭期款後,千萬自己還要留預備金!一名男網友表示,日前剛簽完約,怎料向銀行借錢時,忘了把裝潢錢也給算進去,導致現在有了房,卻無法裝潢的窘境,因此好奇過來人怎解?文章貼出後,有網友建議,沒有裝潢照樣可以入住,再慢慢存錢,之後裝潢也可以。

2小時前

透天防蚊變標配 魔鬼藏細節!水溝加防護網、植栽垂直化

天氣愈來愈炎熱許多蚊蟲也開始出沒,對於住在透天厝的民眾影響就非常大,不過現在有透天建商開始針對防制蚊蟲做出新設計,例如在水溝蓋下加上防護網,也將社區內的園藝植栽改為立體化,減少民眾遭受蚊蟲侵襲的困擾。

3小時前

《大學生》25歲妹曬3千萬豪宅「自己買的」被酸爆!友曝她超狂存錢

繼愛莉莎莎在27歲買房,引發網友討論後,最近一名25歲部落客夏曼娣(Mandy)也大方開箱3000萬豪宅,而裝潢就砸了500萬元,讓PTT鄉民跪了,「我25歲時存款還不到10萬元呢,嗚嗚好魯,要怎麼樣才能像她一樣成功?」

3小時前

老公臨停揮指揮棒幫消防車開路 回頭見淡定妻:注定當我的老婆

東森房屋 精選好屋

讀者迴響