影/桃園第一高樓店面8年身價翻倍漲 1.39億轉手售全因「租客命帶金」

記者黃靖惠/綜合報導

桃園市第一摩天高樓「中悅一品」社區,樓高38層樓,為當地指標性豪宅,根據實價登錄揭露,目前由「華泰銀行」營業的店面,今年7月出現轉售紀錄,3層樓店面以總價1.39億元出售,與屋主當初入手總價6066萬元相比,一轉手賺了7834萬元,店面身價翻倍成長。

▲▼桃園第一高樓「中悅一品」緊鄰藝文展演中心。(圖/記者黃靖惠攝)

▲桃園第一高樓「中悅一品」緊鄰藝文展演中心。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄揭露,「中悅一品」社區店面今年7月以總價1.39億元出售,一、二、三層透天店面約177.10坪,扣除車位坪數後換算單價87.32萬元,與屋主8年前以總價6066萬元、單價37萬元入手,形同翻倍賺。經查該間店面現為「華泰銀行」。

記者實地走訪「中悅一品」社區觀察周邊,不只連鎖餐飲店多、且鄰近南平路、中正路周邊商家多,且藝文展演中心第一排、周邊人車潮眾多,吸引知名品牌展店首選地,而該社區一樓店面網路釋出物件稀少,目前已有銀行、美妝、藥妝、鐘錶等一線品牌搶展店求曝光。

▼藝文展演中心。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼桃園第一高樓「中悅一品」緊鄰藝文展演中心。(圖/記者黃靖惠攝)

台灣房屋新埔藝文直營店經理楊明仁說明,藝文特區假日人車流多,周邊特色餐飲店插旗,以該社區品牌、地段來看,百坪店面總價具有破億元身價,且由於為3層透店、較難分割單價計價,推測買家看好捷運通車、桃園市圖書總總館利多,推測會再出現一波漲勢。

東森房屋大興加盟店店長李宗翰說明,「中悅一品」為桃園指標型豪宅,緊鄰藝文特區精華地段,較少有店面物件釋出,由於第一手交易多為毛胚屋,若之後經裝潢再轉手,除了房屋本身加持、包括裝潢費用,總價多數是億元起跳。

李宗翰說明,藝文特區人車流比以往來得多,許多一線品牌搶進精華地段求曝光,像是銀行、醫美診所、鐘錶行等,推測該筆交易轉手獲利如此多,為8年前入手總價偏低,當時成交總價多接近億元,屋主卻能以低價入場,如今用1.39億元成交、單價87萬元,仍屬於合理行情,另若以單一層店面行情來看,平均單價多破百萬。

關鍵字:桃園中悅一品店面銀行交易轉手

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