新舊左營明年中打通 房價漲一波?舊鐵道旁住宅才受激勵

▲▼新莊一路連接勝利路。(圖/記者陳建宇攝)

▲明年中新莊一路將可連接至勝利路,讓新舊左營間的交通更順暢。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鐵路地下化之後,原本被鐵軌分隔開的區域逐漸縫合,除了鐵軌將改變為綠園道之外,許多道路也將打通,北高雄的新莊一路和勝利路打通工程,預計本月底前開始實施,明年中就能通車,屆時從舊左營到北高熱門的漢神巨蛋商圈,車程將可以縮短不少,對區域房市有加分效果。

去年高雄鐵路地下化通車之後,地面上的鐵軌消失,不僅陸橋一座一座拆除,道路也要打通連接,例如自由路和復興路,預計本月就能打通,對雙邊的而新莊一路和勝利路,則是本月底前就將開始動工。負責主導道路打通工程的高雄市水利局也證實,預計明年中就能通車。

信義房屋華夏店店長潘永鴻表示,新莊一路和勝利路打通,對於原本鐵軌2邊的區段都有幫助,若以翠華路作為分界,翠華路以東的區段,就能同時享有漢神巨蛋生活圈的便利,同時到台鐵的左營站搭乘火車也很方便。潘永鴻指出,該區段已有不少新建案推出,成交價約在每坪21~23萬元,中古屋則屋齡多在20~30年,房價每坪14~15萬元。

而翠華路以西則是舊左營,潘永鴻認為道路打通之後,對於原本緊鄰鐵軌的區段房價幫助較大,但實際上緊臨鐵軌的住宅並不多,反而是左營大路、左營軍港一帶的住宅較多,也有新建案推出,但因距離打通處較遠,房價短期內難有太大漲幅,直接效益沒那麼強。但不可諱言,新莊一路與勝利路打通之後,由舊左營前往北高市區便利性確實增加,對區域房市仍有加分效果。

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