舊報社改建豪宅殺出擄獲富人心 今年賣最好5大豪宅出爐

▲▼西華富邦求售戶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲中山區「西華富邦」。(圖/記者徐斌慎攝)

記者張菱育/台北報導

今年台北市知名豪宅陸續揭露交易,統計今年以來賣最好的豪宅前3名,第一名居然有3個豪宅並列,包括「西華富邦」、「和平大苑」、「敦南寓邸」等,今年都有9筆交易量,其次像是「聯合大於」、「冠德遠見」分別也有6、5筆交易。房仲業者分析,中美貿易戰後,不少往來兩岸的台商滿手現金,積極重新配置手邊資金。

中山區「西華富邦」今年9月再成交10樓的另一戶,總價17623萬元,每坪157.1萬元,總面積131.26坪。根據謄本資料顯示,買家為陳姓及楊姓兩位自然人。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「西華富邦」樓高42層,最高單價出現在2015年,每坪約290.6萬元,交易總價高達4億3595萬元,而高樓層有水岸景觀,近年高樓層的交易單價維持在每坪200萬元大關,但是近期交易的都位在中低樓層,因此價格降至200萬元以下,應是景觀條件受限,以及屋主財務配置等因素所致。

▲▼台北市信義區忠孝東路四段555號「聯合大於」,聯合報舊址,都更案,商辦混合,大樓,豪宅,外觀。(圖/記者張菱育攝)

▲信義區「聯合大於」。(圖/記者張菱育攝)

另外,信義區「聯合大於」也一口氣揭露3筆最新資料,今年7月成交21、22、27樓戶,總價分別為2.19億元、2.19億元、2.23億元,每坪單價都落在206萬元左右。今年6月,台南幫侯家及譽誠興業公司,也分別買下26樓各1戶,25樓也有外商公司買下。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年豪宅交易熱絡,不僅企業家族置產,財力充沛,而中美貿易戰後,不少往來兩岸的台商滿手現金,積極重新配置手邊的資金,而經過3年多市場盤整,不動產趨向穩健,因此吸金力十足,甚至不乏不貸款,直接現金出手。

張旭嵐說,雖然近年新豪宅輩出,中古豪宅也有一定買盤,不過有特色的指標性豪宅具不可取代性,加上企業家之間互相推薦下,吸引同類富豪的高度認同,因此特定豪宅的成交量顯著。

▲▼今年豪宅賣最好三冠王。(圖/台灣房屋智庫提供)

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關鍵字:豪宅實價登錄和平大苑敦南寓邸西華富邦成交

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