食品大廠董座看中敦北豪宅 捧1.65億現金買下

▲▼台北市敦北北路豪宅「涵峰」,台北市松山區敦化北路244巷3號。(圖/翻攝自Google Map)

▲台北市敦北北路豪宅「涵峰」。(圖/翻攝自Google Map)

記者黃靖惠/綜合報導

北市豪宅市場雖不如過往熱絡,但敦化北路段仍以優質的居住環境、舒適林蔭大道,吸引豪客們目光,知名豪宅之一的「涵峰」7樓戶,以總價1.65億元售出,扣除車位後換算單價134萬元,經查謄本資料,買家為「和阜有限公司」,且購屋並未向銀行貸款。

根據實價揭露,敦化北路知名豪宅「涵峰」7樓今年8月,以總價1.65億元出售,總面積171.42坪,扣除車位換算單價134萬元,且比對地政雲網站顯示,該戶有二次轉手紀錄,原屋主2015年以1.53億元入手價,如今只持有4年轉手,獲利1200萬元。

經調閱謄本得知,買方登記於「和阜有限公司」,且此次置產沒有向銀行貸款。「涵峰」基地座落敦化北路上,樓高12層、屋齡將近10年,總戶數29戶,屬松山機場生活圈新古屋,成交單價落在在130~140萬元

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,此戶前一手買在單價126.4萬元,屬於當時合理價碼,推測獲利因素乃該社區應有增值性,另方面周邊又有「200萬元俱樂部」成員「琢賦」加持,以及同在敦北林蔭大道的「文華苑」、「華固名鑄」、「敦南樞苑」等名宅打響名號,也令該社區身價起漲。

另外,陳炳辰認為,松山機場周邊豪宅本看準兩岸經貿交流,期待由台商,甚至陸資購置,雖人算不如天算,如今兩岸關係惡化,但由於地段佳,加上不動產市場回溫,以及企業主們手上資金多,轉進豪宅市場做投資、自用乃為不錯的配置管道,都是令此物件價碼立於不敗的因素。

關鍵字:涵峰敦化北路

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