澳洲頂級濱海房產溢價空間大! 雪梨94%成最優選擇

▲▼澳洲,雪梨(Sydney)。(圖/Pixabay)

▲澳洲雪梨(Sydney)是不少人的夢想置產地。(圖/Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

最新的澳洲頂級濱海房屋指數(Australian Prime Waterfront Index)顯示,澳洲的頂級海岸第一排房產價格相當優質,比後排或較內陸的房產價值還要多63%。

根據《世紀房產期刊》報導,知名房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank),提供的澳洲頂級濱海房屋指數溢價空間大,其中最好的則在雪梨(Sydney),溢價空間在2019年Q3達到94.9%,比2018年同期上升了56個基點。

黃金海岸(Gold Coast)率先帶動,讓當地最好的優質濱海住宅因需求大而價溢達66.5%,也比2018年的64.1%還要好;澳洲第四大城、西部首府珀斯(Perth)溢價則有53.6%的表現,與去年同期幾乎持平。另外,首度被列入頂級濱海房屋指數的布里斯班(Brisbane),溢價空間為45.1%。

▲▼澳洲布里斯班(Brisbane),城市,交通,繁華,縮影。(圖/取自免費圖庫pixabay)

布里斯班(Brisbane)逐漸成為濱海重鎮。(圖/取自免費圖庫pixabay)

萊坊研究發現,首都墨爾本(Melbourne)的濱海房屋物業溢價則從30.4%下降至27.3%,因為那裡的人們傾向在私立學校等附近置產。

萊坊房產物業研究主管西耶斯基(Michelle Ciesielski)表示,指數已經反映出,並非所有絕對海景第一排的房市都一樣好,需要納入的因素除了城市地區,還有不同的海岸性質。他也發現一般而言,許多人買豪宅會想要重新裝潢以滿足自己的口味,但濱海豪宅就不同,大家多半會讓它們保持原樣。

對多數人來說,住在濱海還著裡是終極的生活選擇,這個根深蒂固的想像,也為濱海房產價格提供了最強力的穩定支撐。

關鍵字:澳洲雪梨布里斯班珀斯房地產海景第一排

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