歸功貿易戰、香港示威「日本房價飆升」 創10年新高…普通家庭難下手!

▲▼日本,街道,民宅,住宅,房子。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

▲近年來日本房價攀升,一般家庭難購屋。(圖/示意圖/取自免費圖庫pixabay)

記者陳亭伃/綜合報導

世界房市在2019下半年隨著貿易戰與香港示威有所變動,不少投資客改變型態駐足觀望,甚至連帶亞洲區的觀光收入也有所影響。根據日本房地產調查公司「Kantei」調查顯示,2018、2019年日本東京的新建案與二手住宅價格與年收入之比都超過10倍,甚至刷新10年來最高紀錄,也意味著越普通的家庭,越沒能力購屋。

根據《日經新聞》報導,2018年東京的新建住宅房價收入比為13.3倍,二手住宅為10.49倍,新建案甚至連續7年、二手宅連續6年上升,普通家庭幾乎已經買不起房。此外,地理位置較好的房屋,價格更是持續上漲,東京的房價仍為全國最高,京都的房價收入為11.95倍、神奈川為11.1倍、沖繩為10.36倍。

而二手住宅的房價收入比為5.47倍(全國平均值),較2017年5.30倍出現擴大,隨著新住宅的價格上漲,二手住宅價格也跟著上漲。上月27日日本本部動產研究所公布的全球主要城市調查結果也顯示,10月份房價上漲率最高的為大阪,相較於4月份上漲了3.3%。

隨著貿易戰影響與香港示威,香港房價呈現負成長外,也讓許多投資客轉戰亞洲其他國家,甚至在租金方面也有所變動,例如日本隨著建案、二手屋購屋價格上升,租金也跟著成長,大阪為0.3%,排在第6位。東京的租金上漲1.0%

關鍵字:日本東京房價飆升

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