2房600萬狂吸自住客 中壢忠福商圈2類人成購屋潛在買盤

▲▼桃園中壢忠福商圈、忠福廣場。(圖/信義房屋提供)

▲桃園忠福廣場公園綠地提供居民平日放鬆休憩。(圖/信義房屋提供)

記者黃靖惠/台北報導

緊鄰青埔、內壢及中壢海華特區「忠福商圈」,區內有忠福市場、忠福廣場、中壢SOGO百貨、以及火車站、機場捷運、內壢交流道,開車抵達北市1小時,最低1字頭房價、2房600萬元,深獲周邊中壢工業區就業群的青睞,且受惠便利國道交通串聯4所大學城租屋市場,近年仍有不少置產族入手,看準租金投報率達3%。

「忠福商圈」於中壢南園二路、福州一、二街及中福路、中園路等路段,全區涵括5個里、近3萬多人,由於位於內壢、中壢交界處,鄰近國道內壢交流道口、且於內壢、中壢火車站之間,另側有機場捷運環北站,沿著中園路有多班公車,整體交通便利。

至於生活機能部分,信義房屋中壢忠福店店長黃范銘表示,福州一、二街為傳統忠福市場採買便利,兩側商家林立有麥當勞、全聯、家樂福等採買機能,且有忠福廣場公園綠地提供居民休憩,另側海華特區則以SOGO百貨為核心,主打精品類型消費產品。

黃范銘表示,全區為新興開發區域,以純住宅區為主,房屋類型多元化,與市中心相比屋齡偏低,新成屋、屋齡5年以下,單價20萬元以上;屋齡10年以上,單價16~19萬元,2~4房型,總價600~900萬元且含車位。

他說明,忠福生活圈機能便利,房價1字頭,相較內壢及海華特區2、3字頭房價,更吸引周邊中壢工業區就業族購買,除此之外,該地有國道交通串聯中原大學、萬能科大、中央大學、元智大學4所大學城,除了買房自用外,另租賃市場發展也十分蓬勃。

他表示,忠福生活圈租賃市場來看,2房月租1.2萬~1.6萬元,3房月租1.5~2萬元區間,由於鄰近工業區龐大居住需求支撐租金,投報率達3%左右。另外指標型社區「伯爵與夫人」、「勤樸悅圓」房價2字頭,2房700多萬元、3房900多萬元;而「冠世界」、「美麗歐洲」等社區仍有1字頭。

▼桃園中壢忠福商圈內有家樂福量販店,提供居民日常採購。(圖/信義房屋提供)
▲▼桃園中壢忠福商圈、忠福廣場。(圖/信義房屋提供)

關鍵字:忠福商圈忠福市場機場捷運內壢中壢信義房屋

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