毛胚屋轉手看買家臉色!曾創區域高價案 行情被砍半

▲▼新莊副都心。(圖/記者陳韋帆攝)

▲新莊副都心。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

新莊成為賠售重災區,非主力產品的大坪數房型難賣,屋主想脫手多數得認賠殺出,且房價也走上了「降級之路」,越降越多,其中新莊副都心內的「新富邑」社區,今年不只出現賠售500萬紀錄,也從全盛時期,每坪房價62萬元,如今降剩39萬元。

實價登錄顯示,「新富邑」11樓今年5月,以總價2200萬元出售,與屋主6年前以總價2747萬元入手,一入一出,賠掉547萬元,且扣除車位後換算單價,也從49萬元跌剩39萬元。

新莊副都心、中央路上的「新富邑」社區,屋齡7年,約311戶,樓高28層,鄰近舊市區昌平國小、昌平街、頭前國中,且過一條中港大排就是AU捷運商城,曾創下一坪62萬元與新板特區看齊,但如今身價不如以往。

大家房屋新莊幸福中平加盟店店長簡池羽說明,新莊副都心內中大坪數產品,仍有部分為毛胚屋,單價37~38萬元;輕裝修單價40~42萬元,若裝修等級再往上增則為45~48萬元不等。

他認為,該筆若為毛胚屋單價39萬元十分合理,雖然看似低價交易,但後續接手者,得另花一筆裝潢費用;不過若為重新裝潢後再脫手,那屋主賠掉可能不只有500多萬元,而整體來說今年新莊地區價量都有穩定回升跡象。

關鍵字:新北產業園區住宅房價新莊大家房屋新富邑

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