影/天龍國唯一慢活區!工程師當鄰居還有捷運加持 800萬可買大樓

記者張菱育/台北報導

擁有台北市門牌,但是房價僅是市中心一半的北投關渡,自古以來就是候鳥重要的棲息地,親民的房價及慢活的步調,吸引首購族及退休族群來此置產,電梯1房及公寓3房只要800萬元起,就可以入住台北市。

▲▼「布拉格」,首購,社區,大樓,關渡,台北市北投區大度路三段295號。(圖/信義房屋提供)

▲「布拉格」適合首購族,總價約800~2500萬元左右。(圖/信義房屋提供)

信義房屋關渡店副店長劉川玄指出,關渡鄰近Costco北投店,而捷運關渡站2號出口就有一家全聯福利中心,關渡醫院旁邊還有黃昏市場,讓居民採買食材都很方便,若要到早市,則可以往竹圍及北投傳統市場。

▲▼信義房屋關渡店店長劉川玄專訪。(圖/記者宋良義攝)

▲信義房屋關渡店副店長劉川玄。(圖/記者宋良義攝)

交通部分,捷運關渡站為主要站點,而公車則有223及302的主要路線公車,可通往北投方向;至於開車族,則可經由大度路前往洲美快速道路,連接環河快速道路到台北市中心,另外也可以經由重慶北路上交流道至中山高速公路。

而關渡自然公園(水鳥公園)為這區最大的公園,為候鳥棲息地,適合家長遛小孩的好去處;此外,這裡還有知行公園及關渡公園,都是放假的休閒好地方,而位於關渡自然公園及關渡宮旁的關渡碼頭,可搭船至淡水,享受沿途風光。

關渡屬於台北市門牌,下一個捷運竹圍站就跨至新北市,所以不少民眾選擇在此置產,不僅房價親民,到市中心也不會太遠,劉川玄說,「布拉格」為首購型產品,規劃1~4房,總價約800~2500萬元左右,每坪單價45~50萬元;另外「關渡水京」也為首購型產品,規劃1~3房,總價800~2000萬元,每坪43~47萬元。這裡有關渡工業區,不乏和碩、華碩等公司的員工選擇在此置產,走路約10~15分鐘即可抵達公司。

▲▼「關渡水京」,關渡,社區,大樓,台北市北投區知行路293巷16號。(圖/信義房屋提供)

▲「關渡水京」為首購型產品,總價800~2000萬元。(圖/信義房屋提供)

至於換屋型產品,像是「北方之星」就位於捷運關渡站1號出口正對面,規劃1~4房,總價1065~3500萬元,每坪單價45~50萬元,而且附近無其他高樓遮蔽,視野景觀佳;另外還推薦「楓丹白鷺」,規劃3~4房產品,總價2000~3800萬元,每坪43~48萬元。

▲▼「北方之星」位於捷運關渡站1號出口正對面,關渡,社區,大樓,台北市北投區大度路三段270巷67號。(圖/信義房屋提供)

▲「北方之星」就位於捷運關渡站1號出口正對面。(圖/信義房屋提供)

劉川玄分析,換屋型買方分為兩大類,第一類為在地「以小換大」的買方,第二類則為北市中心的民眾,退休後想找空氣好、不擁擠的居住環境,看好關渡這邊的生活步調慢、又有關渡平原,而且購屋坪數更是市中心的一倍之多,賣掉市中心的房可以在關渡買坪數較大的電梯大樓,甚至還能多一些養老金。

▲▼「楓丹白鷺」,關渡,社區,大樓,臺北市北投區中央北路四段。(圖/信義房屋提供)

▲「楓丹白鷺」規劃3~4房產品,總價2000~3800萬元。(圖/信義房屋提供)

他觀察今年整體的房市買氣,明顯較去年及前年復甦,不論是看屋量還是買氣,都較去年增加3~4成,過去幾年觀望的買方陸續出籠,對房市景氣信心增加,而關渡的買方當中,首購族佔4成、換屋族佔3~4成、置產型買方則佔2成左右。

▲▼信義房屋關渡店店長劉川玄專訪。(圖/記者宋良義攝)

▲信義房屋關渡店副店長劉川玄。(圖/記者宋良義攝)

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關鍵字:台北市北投區關渡捷運慢活退休族買房親民信義房屋

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