「宰客」過後...墾丁民宿逃命潮 房仲:想賣!砍價1/4才有機會

▲▼墾丁民宿拋售。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲墾丁旅遊業進入寒冬,不少民宿都上架拋售。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/屏東報導

台灣已進入冬季,對於屏東的墾丁來說,現在無疑是生意更清淡的時間,今天就有媒體報導墾丁民宿的住宿率僅有1~2成,有超過百間的民宿欲拋售,屏東當地房仲業者則表示,現在墾丁的民宿要脫手,價格至少要砍1/4才有機會。

近年墾丁旅遊景氣大不如前,前幾年頻出現不肖業者哄抬價格「宰客」的行為,今年更因為中國限縮陸客來台,導致旅遊人口大量減少,許多民宿業者也撐不下去,紛紛將民宿上架求售。根據《中時電子報》報導指出,墾丁民宿業現在的住宿率僅1~2成,有超過百家民宿求售。

▲▼墾丁民宿拋售。(圖/翻攝自住商不動產網站)

▲從房仲網站查詢,墾丁確實有不少民宿待售中。(圖/翻攝自住商不動產網頁)

實際上房仲網站查詢,確實有不少墾丁的民宿上架求售,價格從1000多萬元到4000萬元都有,視位置、坪數、房間多寡、裝潢內容而定。住商不動產屏東東港中正加盟店店長林國忠表示,現階段墾丁確實有許多民宿上架求售,不確定數量是否有到百家之多,但數量肯定不少,他自己也有接到這樣的委託。

林國忠指出,就他自己的觀察,目前墾丁的遊客比起全盛時期至少減少1/3,尤其陸客因為中國政策關係大幅減少,對墾丁的旅遊業打擊最大,雖然仍有台灣遊客,但數量也比過去少很多,因此很多民宿撐不下去只好求售,但他估計價格與取得時相比,至少要砍1/4才有機會脫手。

相較之下飯店業的表現較佳,例如墾丁H會館今年的住房率就仍有約7成的水準,華友聯開發董事長陸炤廷表示,該飯店鎖定的是較具質感的自由行旅客,不和民宿打價格戰,鎖定客層不同,因此表現尚可,仍有成長空間。

1位高雄民眾陳小姐就指出,從高雄到墾丁開車也要1個多小時,民宿的價格很多每晚都要3000元以上,3天2夜的行程花費可能也要近萬元,而且墾丁大街的食物或商品千篇一律,去墾丁還不如出國到沖繩玩,價錢差不多感覺更划算。

►年底也該回饋自己,點進來選購吧!

關鍵字:墾丁旅遊民宿拋售陸客飯店住商不動產

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

專家帶情侶檔看房實錄 「洲子洋重劃區」找千萬預售屋

一對年輕的情侶規劃邊存錢邊看房,為買房做準備。但購屋是人生大事,身為新手的他們想買預售屋,卻不知道怎麼入門、如何挑選。這次我們邀請到房產專家帶年輕情侶看房,提點買預售屋時應該留意與觀察的部分,要讓沒有經驗的看屋族也能買到適合又滿意的好房子。

1小時前

前立委羅福助家族內鬨 新店逾3億房產淪法拍

曾經因為炒股、偽造文書罪遭到判刑4年的前立委羅福助,已潛逃大陸,其姪子羅貫綸擁有新店多筆房地產,遭到家族成員覬覦,導致他公司名下的不動產不慎淪入法拍市場,一拍總底價約3.84億元、共約656坪。法拍業者認為,債務人若對法拍處分有疑慮,可以提出「反擔保」,聲請撤銷假扣押的執行,讓這筆物件不被拍賣。

2小時前

中古公寓大廈苦無管委會「當公親」 南市府免費輔導方案出爐

新建案在入住戶數超過總戶數一半之後,通常建商就會輔導住戶成立管理委員會,以處理社區的大小事務,但舊的公寓大樓,經常因沒有成立管理委員會,導致住戶發生糾紛,卻求助無門,為此台南市政府工務局就開放民眾諮詢,將免費輔導住戶成立公寓大廈管委會。

2小時前

天價月租成負擔!來客銳減 日藥本舖黯然撤出士林夜市金店面  

日本藥妝品牌「日藥本舖」4年前,以月租破百萬天價行情、每3年調租一次的方式,積極搶進士林夜市文林路、基河路段的三角窗金店,不過隨著陸客減少、大環境經濟不景氣所致,提前在今年調租年、結束10年租約,農曆年後、2月初悄悄收店。

2小時前

領養兒謝恩!蓋「夢想中房屋」送養父母 整家從舊市場搬進豪宅

飲水思源、百善孝為先這樣的觀念在亞洲相當明顯。一名菲律賓夫妻多年前不顧自己自身條件不完美,不捨一個小男孩被送到孤兒院,於是決定收養,即便家庭環境不優渥,但仍給予小男孩最好的資院。幾年過去後,這名小男孩長大成為一名小有成就的商人,決定改一棟豪華別墅感恩養父母。

3小時前

砸2000多萬買大樓!一開門「加油站就在旁邊」…網曝重點:地段好仍搶著要

一般人買房會避開基地台、宮廟、機場等區域,加油站也被認定為威脅居家安全的嫌惡設施之一。一名網友表示,他朋友最近買個一間社區大樓,隔壁就是加油站,且房價落在2000萬至3000萬元,對方自信滿滿地跟他說「有雙棟,很安全」,還很看好這間房未來發展,打算轉手時大賺一筆。

4小時前

時代逆轉!26年前南台灣透天為王 現中古豪宅轉手1字頭行情不墜 

中古豪宅比新豪宅更好賣嗎?根據實價登錄資料,去年12月在高雄文化中心就有1戶成交總價2680萬元的豪宅華廈,交易坪數逾170坪,換算每坪僅15.5萬元,屋齡更是已經有26年,屬於早期的豪宅產品,專家表示,以該物件屋齡來看,坪數之大,屬稀有型產品。

4小時前

北市第一凶宅旁蓋社宅!租金打85折+豪華公設 讓你忘了「驚」

「北市第一凶宅」錦新大樓旁將有一處「錦州社宅」,今天上午動工後,預計興建樓高20樓,且有空中花園、健身房等豪華設施,預定2023年底完工,當地房仲表示,林森北路一帶出租套房多,較新穎的物件,平均月租單價在1800~2000元間,推估若該社宅租金沒有相對低廉,部分民眾仍受限心理因素、鄰近「北市第一凶宅」旁,棄之改選其他地方。

4小時前

50年日式老平房!屋主猶豫「翻修還是重建」? 網一招判斷:看你要怎麼玩

繼承家裡房產的幸運兒人生會少掉很多壓力,但事後如何規劃、運用才是一大重點。一名失業7年的網友,繼承了家裡40坪日式老平房、屋齡50年,附近還有塊農地,最近打算把環境整理一下,把老平房翻新當成民宿,但屋況已經很老舊,他正在猶豫重建是否比較划算?

5小時前

地點格局價格都棒!台中2年新大樓「唯獨有西曬問題」他懊惱 網2派戰翻

買房是人生大事,許多人都會上網請教房屋問題,就有網友在PTT的WomenTalk板上發起討論「西曬問題」,文中表示,他最近看到一間不論地點、格局、價格都不錯,非頂樓的2年內新大樓。儘管條件很好,但唯一讓他猶豫的就是「它客廳落地窗面正西,且對面無大樓可幫忙遮陽」,忍不住求助是不是該果斷放棄。

6小時前

跟著勞退買存股 專家選擇這4支|雲端最有錢EP72精華

讀者迴響