基督女青會砸重金買中正區畸零地 單價破7百萬元

▲▼中正區中山南路二巷內,今年10月成交一筆畸零地。(圖/翻攝自Google Map)

▲中正區中山南路二巷內,今年10月成交一筆畸零地。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

北市中正區巷內一塊畸零地,近期成交每坪單價高達7百多萬元,也創下中正區實價揭露以來,土地交易單價第6高紀錄。房產專家認為,買家會買下畸零地,主要是為了趕在明年5月危老時程獎勵落日前,盡快買地整合,能獲得較高的容積獎勵。

根據內政部最新實價登錄資訊,位於中正區中山南路二巷內,今年10月,出現1筆只有12.1坪的畸零地交易,總價9072萬元,每坪土地單價高達749.8萬元,而備註欄還指出該土地為「畸零地或有合併使用之交易」。

調查謄本資料發現,該畸零地賣家為台北市政府,而買家則為財團法人台北基督教女青年會,以及中華民國基督教女青年會協會。而這兩個協會的總部,就在這塊畸零地旁邊,屋齡已近50年。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,若不動產增加了畸零地,能讓原本的基地更方正,在建築規劃上也會比較容易,該畸零地坐落於單行道,且巷寬僅6米內,有臨路的問題,整合起來建築物恐無法蓋太高。

徐佳馨說,現行的危老條例中,提供前3年10%的時程獎勵,將於明年5月截止,未來可能採「有條件」延長,將時程獎勵降為5%,並且逐年遞減,預估買家是想要趕在獎勵截止前,盡快買下畸零地,及早完成整合。

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關鍵字:台北市中正區畸零地實價登錄基督教女青會整合危老

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