單戶住宅空間縮水2.24坪!全美房屋需求回穩 預測:2020年需求成長2.8%

▲▼ 美國加州舊金山。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲美國80、90後至少都滿20歲,越來越多人有買房能力,挑選條件和上一輩的有所差別。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

全美房屋需求在2017年和2018年間,經歷爆炸性的成長後,到了2019年已經逐漸趨緩;西雅圖房產代理商「Zillow」的研究指出,這週的房屋需求已經回到歷史水準,對於2020年的預測也是差不多,大抵不會再出現「失速狂飆」的現象,而80和90後的新進買家,也會因挑選條件不同,對原先房市結構造成影響。

全美現正因為勞工短缺、房屋地價上漲,以及法規等問題,拖慢了新住宅的建設速度,導致供房緊縮,供給跟不上需求。2020年乃至未來10年都會持續此一現象,現今單戶住宅的坪數較2015年少80平方英呎,供給數也會是5年來第4次下修,加上80和90後的住房品味不同,房屋內部格局等條件也會跟著改變。

研究歸結100名房產專家和經濟學家的預測,房屋需求和租金的成長速度趨緩,相較於2019年10月4.7%的房屋需求,自2019年12月至2020年同期,房屋需求成長將會下降至2.8%;租金房面,研究預期到2020年底漲幅約2%。

抵押貸款利率今年下降後,2020年則會繼續維持在低點,促進買房需求增加。儘管如此,低抵押貸款利率對高房價區的市場幫助並不大,因為其沒有幫法幫助買主克服前期的高訂金障礙,進而對高房價區內的買主產生推力,促使他們向外尋求負擔得起的住宅。

關鍵字:抵押貸款利率單戶住宅美國北美新聞房市

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

靠定期定額基金理財 王宇婕買3房鎖住財富

原本是印尼富商千金的王宇婕,和明星媽媽蕭瑤逃離父親家暴,19歲就出道養家。能吃苦又肯學,抱著劇本練國語又學台語,造就今日的戲劇舞台;更重要的是,她懂得靠房地產把錢鎖住,如今已在北台灣擁3間房。

24分鐘前

我講的都是真的!72歲神秘阿伯不爽網友影射已蒐證提告 曝買家身分

億萬富翁72歲阿伯(姓宋),在北斗鎮陶朱路有1棟3層中古民宅,「租到我死就送房」,後來自稱房子以700萬元賣出,還娶回25歲嫩妻,用大馬網紅圖代替,被網友踢爆「攏在騙」,今天阿伯在電訪中強調,他說的都是真的,圖是示意圖真的有少妻,律師則強調,盜圖已經涉及刑事毀謗、違反人格權可以民事求償。

47分鐘前

逢甲大學「樓中樓宿舍」根本高級飯店! 網紅開箱驚呆:馬桶會唱歌

台中逢甲大學新宿舍「精采學舍」於9月落成啟用,從該校畢業的YouTuber李靜,近來便受邀前往母校開箱,超豪華規格被形容根本是飯店級裝潢,令不少網友眼睛一亮。

1小時前

廠房交易熱!龜山工業區釋出3千坪廠房地 底價9.26億

台商回流效益下,工業地產成為近幾年交易主力,信義全球資產公司辦理「桃園龜山工業區廠房」公開標售,本標的座落在龜山工業區都市土地,土地面積約3206.5坪,建物面積約1853坪,底價約9.26億元,若只拆算土地平均單價約28.8萬元,預計於12月22日開標。

2小時前

捷運汐東線露曙光 「唯二」下跌站泡沫後有望重生

捷運汐止民生線將改汐止東湖線,據統計,最近3年「汐東線」沿線6站房價漲跌1成內,除台北境內站,其餘均價3字頭,與3年前房價漲跌相較下,「樟樹灣站」、「汐科站」2站未來與基隆捷運共軌的的雙軌站點,不漲反跌4.6~5.1%。

2小時前

千萬預算買北市黃金門牌 「大樓+雙捷運」這站辦得到

北市民權西路商圈不論是生活、交通、學區等機能都很完善,加上這裡又鄰近台北車站、高速公路、圓山轉運站,還是雙捷運交會處,有中南部買方及北市上班族,來此首購置產,這裡1~3房總價1000~3000萬元,房價相對中山站周邊便宜2成。

3小時前

想買開放式廚房「怕會破財」! 網點破1致命傷更慘:會開伙不要買

很多新建案格局會設計成開放式廚房,能放大室內空間、降低壓迫感,但在傳統風水來說,這未必是個好設計。一名女子表示,最近看房看到一間是「開放式廚房」,聽人家說這樣會破財,住這種房子有可能影響自身財運。

3小時前

房子交給代管公司!收回驚見房門「鑿開大洞」…屋主聽冷處理傻了

將房子交給包租代管公司出租,收回時竟遭到破壞!大陸浙江杭州一名鄭姓男子將房子委託給包租代管公司,沒想到收回時房門多了一個洞,對方不願意賠償,目前雙方還在協調中。

3小時前

房仲店長李聿旌年賣54間房 培育新人有一套「年年帶出新秀獎」

落幕不久的日劇《半澤直樹2》金句連發,除了大家熟知的「加倍奉還」之外,這次還多了句「恩返しです」,也就是「有恩必報」,信義房屋永康鹽行店的李聿旌就是抱著這樣的心態當店長,曾經受到很多貴人幫助的他以培育新秀為樂,更在近3年每年都帶出獲得信義新秀獎的業務員,堪稱是優秀業務的推手。

4小時前

志玲姐姐脫手後 牯嶺街2年只見2筆億元交易

北市牯嶺街「力麒麒御」為路段最高價豪宅,曾因林志玲入住而聲名大噪,但自名模前年脫手後,近2年僅2戶破億元紀錄,且今年也只有1筆,至於次高價社區是隔壁「力麒賦御」單價則在百萬間游移。

4小時前

讀者迴響