30歲竹科人買房很easy?最紅經國路生活圈 房仲曝「很多直接買3房」

▲▼新竹經國路生活圈,新竹,房市,房產,鳥瞰,新竹房市,新竹北區,新竹香山。(圖/信義房屋提供)

▲新竹經國路生活圈。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

經國路生活圈介於新竹北區及香山區,房價相較市中心還親民許多,低總價、房子新等的誘因之下,不少新竹園區的買方前來購屋,對首購族來說,400~600萬元就可買10年左右的大樓,而換屋族總價780~950萬元可買3~4房,房價可說是比市中心便宜許多。

信義房屋新竹經國店主任林意珊表示,經國路生活圈指的是西大路、中華路、和平路及香山區為界,區域內生活採買可至楓康超市、全聯福利中心,市場部分,則有早市的中正市場、東門市場及經國果菜市場。

▲▼信義房屋新竹經國店主任林意珊。(圖/信義房屋提供)

▲信義房屋新竹經國店主任林意珊。(圖/信義房屋提供)

要運動的居民,還可以至今年才新開幕的竹光國民運動中心運動,包括溫水游泳池、籃球場、羽球場、桌球場、韻律教室等應有盡有;生活圈內的大型公園包括凌雲公園及天公壇公園等,都是放假時帶孩子或去運動的好去處。

交通部分,這裡大眾運輸系統較不方便,所以居民大多還是以騎車或開車居多,而且這裡也很好停車,路邊不乏路邊停車格或白線,要找停車場也很容易;而若要往高速公路,可透過景觀大道連接國道3號,此外,走68快速道路則可至竹北,而經國路是貫穿新竹市區的外環道,走中華路往南可至頭份、往北則可至竹北,這裡離新竹火車站也僅要5~10分鐘的車程時間。

對首購族來說,林意珊推薦香山區的「21 系列」社區,包括三期建案「未來21」、「探索21」、「MM21」,1~2房適合首購及新婚族購買,總價僅400~600萬元、每坪15~18萬元,且屋齡約10年左右。另外,還有位於經國路二段的「布達佩斯」,3房總價約780~850萬元、每坪17~19萬元,而4房也不貴,總價落在1200~1400萬元左右。

這裡不少新竹園區工作的上班族來此購屋,不少30歲左右的年輕人,而且很多都是外地客,因工作收入也穩定,會直接買3房產品。

換屋型產品,林意珊則推薦牛埔南路的「植森園」,3~4房總價780~950萬元,每坪16~18萬元;另外還有「大鵬新城」國宅,3~4房總價僅850~1200萬元,而且不同於其他國宅不好賣的現象,該國宅一釋出銷售就幾乎秒殺,主要是因國宅的車位僅有使用權沒有所有權,通常都需要抽籤而且供不應求,但是該國宅車位多,幾乎每一戶就能配有一個車位,加上社區中庭大、規劃無障礙設施,適合家中有老人或小孩的家庭。

▲▼新竹市香山區牛埔南路的「植森園」。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市香山區牛埔南路的「植森園」。(圖/信義房屋提供)

她指出,經國路生活圈有些原本住舊華廈的居民,因為習慣這裡的生活環境,換屋會想要選擇同樣在這裡的住宅,像是總價600~800萬元的大樓或是1000~1500萬元的透天,都受到換屋族的青睞。

▲▼新竹市北區「大鵬新城」國宅。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市北區「大鵬新城」國宅。(圖/信義房屋提供)

►天氣好冷不想出門,在家購物超方便!

關鍵字:新竹經國生活圈竹科低總價首購換屋信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

拆除老舊天花保留原始樑體 60年老屋「日光佐書香」宛如書店

「時間,總能留下歷史底蘊及人文厚度」,而面對60年屋齡的教師宿舍,在近乎頹垣的狀態下,又該如何保有原始的初衷與精神,於新舊之間取得完美平衡呢?林和昌設計師梳理空間脈絡並完成基礎工程施作,在不改格局前提下,以玻璃拉門及窗框取代實牆,讓空間關係相互串連,營造日光透亮的居家面貌。

12小時前

幸福案例/明朗風範

作者:幸福空間 設計師:簡瑋琪 | 圖片提供:亞維空間設計

13小時前

美國24都會區房屋「買比租划算」相差2倍! 加州4大城房都買不到

美國2019年歷經基本房價上漲,多數大城市人選擇租屋而放棄購屋後;如今最新統計指出,全國50個都會區域中,已有26區租屋優於購屋,另外24區則是購屋比長期租屋更划算。其中,14個都會區每月的房貸和租金已經相當接近。

14小時前

年輕人偏愛新房 專家憂:2020年後恐現二手屋拋房潮

2014年房市反轉,許多炒房客、置產族剛到手房價驟降百萬、甚至千萬元,一夕間從「富人」變成「負人」,隨著市況逐漸回穩,房產專家胡偉良表示,年輕購屋族更青睞住新房,二手房若非在絕佳地段,屋況又大不如前,很可能出現「有價無市」情況,甚至大膽預測「2020年後,將出現二手房屋拋房潮」。

15小時前

樂齡宅大獲好評!日勝生再出手三芝案 預計Q2開工、預售

上市公司日勝生(2547)26日召開董事會,通過與子公司泰誠發展營造公司簽署三芝休閒樂齡住宅新建工程契約書,全案預計今年第二季開工與預售。

15小時前

屏東第一大鎮推華廈案 訴求650萬享40坪以上大空間

近幾年因為地價、營建成本上漲,許多過去主推透天的區域,例如高雄市外圍以及屏東縣,都紛紛改推出華廈及大樓產品,而屏東不僅僅是在屏東市,就連潮州鎮也開始有華廈案進駐,而且銷售成績亮眼,例如中洲建設的「發現中洲」就規劃5樓華廈產品,目前已賣出7成。

16小時前

大直水岸豪宅區聲勢墜?張忠謀老鄰居 看準降價好時機搶買房

過去曾受政商名流喜愛的大直水岸豪宅,雖不敵新興豪宅區攻勢,但交易仍屬頻繁,且買方多具有地緣關係。如明水路「忠泰園舞曲」、基湖路「帝景水花園」豪宅,也都有原區域居民入手,其中如台積電創辦人張忠謀夫婦曾入住的「帝景水花園」,就有鄰居趁勢以相對低價搶下。

16小時前

非住戶「停車管理費700→1500」 內湖哥拒繳:當我盤子!內行曝慘代價

北市停車一位難求,一名男網友向別棟大樓買車位,卻發現管理費從800元暴漲到1500元,將近快兩倍,氣得的拒繳抗議,如今收到存證信函,原PO還是氣PUPU罵「當我盤子!」對此,網友直呼,「不合理不代表你能不繳,照程序是你要先繳,再去提告讓法院審理」。

16小時前

「億」級世界的遊戲!僑外資搶當周杰倫鄰居 建商坦言「快賣光」 

僑外資對豪宅市場抱持高度興趣!大安區「和平大苑」又有3筆僑外資入手的訊息,26樓及30樓2戶分別由僑外資創建投資、澄碩有限公司買下,總成交額超過9億元,而面對「和平大苑」去年交易頻傳,建商元利建設也坦言,全案已剩個位數銷售。而信義區「聯合大於」成交23樓戶,總價2.48億元全都現金支付。

16小時前

搬新家2周「東曬無極限直射」 他怨:無法曬棉被!網一看…直接剔除

不少人買房會挑選「坐北朝南」帝王方位,冬暖夏涼住起來相當舒適!一名網友卻哀號,搬進新家,才發現有東曬困擾,明明太陽強烈,卻因灰塵多而無法曬棉被,讓他不知所措。網友只能建議,陽台只能當花園用了。

17小時前

武漢肺炎股市狂跌 陸股ETF脫手還接手?|雲端最有錢EP75精華

讀者迴響