加180萬多一房!他猶豫「三房or四房」才划算 網勸別貪心:以後難脫手

▲▼淡江大學周邊,套房,出租,租屋。(圖/記者張菱育攝)

▲除非在大學附近的四房才比較好租。與本文無關。(示意圖/記者張菱育攝)

記者黃可昀/綜合報導

現今家庭型態大多是3人小家庭,因此二至三房的物件是未來主力,一名網友表示,他最近看中一間三房,但再加180至190萬就能升級買四房,似乎直接買四房比較划算,不過,依照目前市場需求,三房與四房哪個比較具有競爭力?

原PO在PTT表示,雖然他看中的這兩間房只差不到200萬,但他未來有轉賣或租人的打算,所以要考量到四房物件好不好脫手,現在很多夫妻都只生1個孩子,甚至不生小孩的也大有人在,相較於兩房,四房的市場逐漸萎縮,他擔心就連出租可能也會卡關。

▲▼床單,被單,房間,套房。(圖/示意圖/pixabay)

▲目前市場還是三房會比四房好賣。(圖/示意圖/pixabay)

網友表示,受到少子化影響,現在的新建案幾乎都不推四房,「目前趨勢是不跟父母同住、少子,新案少推四房,全新建案都以2-3房主推,甚至有大坪數2房產品」、「2到3房是未來主力,現在北部重劃區一堆18坪2+1房,還被掃光」、「就算要跟父母同住也會傾向同社區找兩間兩房,而非一間四房了」、「四房總價高,接手的人少,難避免跟父母同住,麻煩就來了。」

如果是在學校附近,四房的家庭式租屋還是很受歡迎,所以主要還是得看區域,「看區域,四房還是有市場需求,但跟兩房比當然不好賣」、「這真的看區域,目前身邊住新竹的一堆想換4房」、「如果在大學附近,四房也算好租」、「不受少子化影響的區域4房才推得動,例如竹北。」也有人提到可以把四房包裝成3+1房,「看區段,但可形容是三房+獨立工作室,較有話題性。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,必須考量到需求與地區2大面向,如果本身沒有需求一定要買到四房,那麼三房當然是比較好的選擇,不管未來是想轉賣或出租,三房都會比四房來得有競爭力,除非是在學區附近,有些大學生就會三五好友一起租一戶,所以四房出租的成功率比較高,否則以現今的市場趨勢來看,即使同樣價位,三房可能還是會比四房更好賣。

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關鍵字:四房買房租屋

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