新莊20年千戶社區鄰近「夜總會」 頂樓小宅轉手照漲4成

▲▼位於新北大道七段旁的「伊吉邦」社區。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲位於新北大道七段旁的「伊吉邦」社區。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

記者黃靖惠/綜合報導

新北市新莊因新興重劃區拖累房價,近年價跌消息不斷,但仍有部分社區因機場捷運便利交通、以及鄰近舊市區成熟機能,即使屋齡達20年、高樓層看得到嫌惡設施「納骨塔」,高樓層小宅轉售照樣賺百萬,漲幅高達4成。

實價登錄顯示,「伊吉邦」社區18樓頂樓戶、面積17坪多,屋主今年8月用總價515萬元出售,與7年前入手360萬元相比,一轉手賺了155萬元,房價漲幅達4成3。

「伊吉邦」社區位於新莊新北大道七段旁,屋齡20年,為千戶大型集合社區大樓,鄰近機場捷運泰山貴和站,周邊有丹鳳國小及國中,以及雙鳳路舊市區成熟機能,房屋從套房至四房都有,成交單價落在25~30萬元左右。

男大生課業壓力大自殘,怕同學知道謊稱在捷運站遭隨機砍傷。(圖/翻攝自Google地圖)

▲機捷泰山貴和站。(圖/翻攝自Google地圖)

大家房屋新莊幸福中平加盟店店長簡池羽說明,「伊吉邦」社區套房類型產品搶手,吸引周邊就業族群及首購族入手,由於鄰近機場捷運站,部分在龜山工業區就業或在林口就業族選擇定居於此,上下班方便,且能享有捷運丹鳳站、雙鳳路便利機能。

他指出,「伊吉邦」社區採挑高設計,且公設比低,住戶室內能用空間多,且總價低易入手,比起周邊同類型大樓單價20萬左右,該社區單價能站上25~30萬元的區間。

但他也提醒,該社區雖離雙鳳路及富國路熱鬧商圈接近,擁有便利的生活機能,但側面就是新莊生命紀念館所在處,部分高樓層或是部分座向樓層看得見福地,也將影響其價格。

關鍵字:新北新莊新北大道七段伊吉邦社區新莊機場捷運泰山貴和站

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

大選後豪宅新案登場 台中市政路、公益路成一級戰場

總統大選剛落幕,不少建商就已經摩拳擦掌強力銷售,戶外定點看板都已卡位就緒,其中又以寶輝、陸府兩大豪宅新案最引人注目,也預告了今年豪宅第一役,將從台中市市政路與公益路開始點燃。

8分鐘前

【台北最貴房租】1坪租金1.65萬 女鞋品牌接手西門町老牌零食店

2019年北部東、西兩大商圈包辦下最貴店租前3名,最貴單坪「店租王」落在西門町商圈、捷運西門站6號出口,成都路上老牌休閒零食「綠精靈」原址,不到20坪店面去年被女鞋品牌租下,月租28萬元,單坪創下1.65萬元紀錄,成為年度最高單價店租王。

13分鐘前

【台中最貴房租】前租客吃不消 科技公司接棒租下台灣大道整棟樓

回顧2019年房市之最,台中住宅交易當中,租金最貴的物件,坐落於西區臺灣大道二段上,由科技公司以每月35萬元承租。當地業者指出,業者應是看好該建物坐落於台灣大道上,地理位置及能見度高,雖然租金行情高,但是屋頂有廣告牆效益,每月若出租廣告牆,至少有10~20萬元的租金收入。

13分鐘前

【高雄最貴房租】高醫月花48萬 租旅館當學生宿舍

2019年高雄的房市非常熱絡,尤其是三民區因為大地主南和興產釋出不少土地,因此交易非常頻繁。不過三民區除了房屋買賣之外,租賃市場也有亮眼表現,高雄2019年租金最高的租賃案就在三民區,租金達到每月48萬元。

13分鐘前

浴室最好乾濕分離…最舒適高度是2.1米!小Tips幫你裝出完美空間

很多人裝修廁所的時候,都會安裝淋浴房!淋浴房最大的好處就是乾濕分離,還可以使廁所保持地面乾淨,但也因為每天都有水,如果沒有長時間保養就會很髒。那麼,淋浴房裝修的時候要注意什麼呢?多大的尺寸最好?接下來就給大家介紹安裝的注意事項以及保養。

48分鐘前

台中鄰近大里市中心大3房+車位 只需自備19萬CP值高

照過來!買房住屋最有感,台中15期重劃區前景備受看好,大里成家首選!基地位於大里路及福興街口,屬大里區公所生活圈,鄰近國民運動中心、國中小學校、公園、政府機關、商圈、餐飲等聚集,食衣住行育樂通通有,交通網路四通八達,靠近中投快速道路、台74線德芳交流道,買房加車位,只需自備19萬元。

2小時前

完美遠眺101!打破隔間...30年老屋變身北歐藝文宅

此為30年以上的中古屋規劃,為呈現基地方正且採光明亮,主臥及客廳可以看見101的優點,采金房團隊保留原本格局,僅更動餐廳及廚房之間的隔間牆,將整個公共空間打開,使採光更加明亮。

4小時前

幸福空間/綠色植物、飾品、木質家具讓你打造森林系居家!

當天氣慢慢回暖,會發現視覺所見的色彩也變得豐富起來,藍的天、綠的葉、各色的花朵,好像世界褪去了一層灰霧,連彩度都明亮了不少。這樣鮮明豐富的色彩可以讓人感到心情愉悅,充滿正面能量。如果想將這些繽紛顏色運用於居家設計中,在素白與大地色系之外增加點色彩,該如何選擇呢?

10小時前

好想住英式鄉村窩!除了必選暖色系傢俱 還有一個元素超重要

居家空間的溫暖舒適,是每個人的期待。本案30坪的空間採用英式鄉村風格,從客廳、廚房、餐廳到書房,不若傳統英國風的線條繁複精細,強調鄉村的親切自然,調和淡雅的色調,讓空間發散溫柔浪漫的特質。

11小時前

新加坡式建築興起 新竹頭份「涵景樓」建案強強滾

苗栗縣頭份市因鄰近竹南科學園區,近來出現許多建案,其中以「新加坡式建築」為號召的涵景樓,短短幾年時間內,建案已經到了第9期;有著總價低、公設低的門檻,吸引了不少年輕剛成家的小夫妻青睞,也成為現階段新成屋的主流。

12小時前

最會賺的窮人 沒富爸爸靠房產大翻身!|20190424雲端最有錢 ep23|房產 理財|葉國華 薇薇 羅右宸

讀者迴響