同社區2間價差140萬!他查實價登錄「樓層坪數全相同」 網點破:格局差很多

▲大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲格局不同價格就會差很多。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者黃可昀/綜合報導

同個社區內,坪數、樓層、屋況幾乎完全相同的2間房,價格卻相差140萬?一名網友表示,他最近查實價登錄發現,有個社區內的成交紀錄很奇怪,明明2間條件幾乎一模一樣的房子,只是位在隔壁棟,卻價差超過100萬,這筆費用都可以用來買很多家具了。

原PO在PTT表示,2間房位在同社區、同樓層、同坪數,一樣都是沒有裝潢,方位也接近,幾乎是條件完全相同的物件,但是一戶賣1280萬,另一戶賣1140萬,兩者差了140萬,「相當於一坪差快3萬」,2間房實價登錄只差1個月,相當於同時期賣出,一般人應該都會選擇比較便宜的那戶,「買貴的不會很X嗎?140萬也要工作一兩年吧。」

▲▼客廳,落地窗,地毯,沙發。(圖/pixabay)

▲也有可能和看出去的視野有關係。(示意圖/pixabay)

網友表示,即使在坪數、樓層等等條件都差不多的情況下,方位不同就差很多了,「坐向、內外棟、裝潢、售出時間都不同,有啥好比」、「可能剛好超過旁邊的大樓,視野不一樣,這種差100萬蠻有可能的」、「不同棟差很多合理啊,我當初買我們社區不同棟也差4-50萬了」、「我和我隔壁鄰居就是喔!坪數一樣格局對稱,但他們家是整個社區的邊間,後陽台那側看出去不會被同社區的隔壁棟擋住,就比我們貴110萬」、「你可以再仔細觀察,說不定其中一棟位於停車道出入口處也是原因,可能性很多。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,即使坪數和樓層等條件都相同,但格局有可能完全不一樣,內部格局不同給人的感覺就差很多,有些人會覺得某些格局設計看起來坪數比較大,再者也可能和看出去的視野有差,假設其中一棟剛好被其他建築擋住,風景就完全不一樣,不過,實際狀況還是得到這2間房子裡看過才知道,畢竟可能影響的因素有很多。

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關鍵字:格局裝潢房價大樓

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