基隆港邊「林家鬼屋」旁 知名餐飲業狠砸3千萬買透天

▲▼基隆市中心「林開郡洋樓」曾被票選為全台10大鬼屋之一,而近期周邊一間透天厝以2930萬元交易。(圖/記者黃靖惠攝)

▲基隆「林開郡洋樓」曾被票選為全台10大鬼屋之一,近期旁邊一間透天厝以總價2930萬元交易。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/採訪報導

基隆「林開郡洋樓」坐落在最精華地段,由於建築因年久失修,外觀殘破,曾被票選為全台10鬼屋之一,雖早期周邊愛一路為熱鬧商區,但近年卻少有房屋買賣交易紀錄。不過,日前實價登錄卻出現一筆47年老透天交易紀錄,以2930萬元被在地知名餐飲業者買下。

實價登錄揭露,愛一路段旁一間47年3層樓透天厝,與基隆知名「林家鬼屋」只隔一棟建築,今年9月以總價2930萬元出售,土地面積27.22坪,換算土地單價107.6萬元。經調謄本資料顯示,買家為周姓自然人家族,查證後為基隆在地知名餐飲業者。

▼基隆市中心「林開郡洋樓」曾被票選為全台10大鬼屋之一。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼基隆市中心「林開郡洋樓」曾被票選為全台10大鬼屋之一,而近期周邊一間透天厝以2930萬元交易。(圖/記者黃靖惠攝)

記者造訪該店周邊觀察,原址目前1樓為老牌女專櫃服飾「喜芝梅」,旁邊兩側為摩亞流行館百貨,以及咖啡廳和知名平價牛排孫東寶,而愛一路往海洋廣場方向,則是著名鬼屋「林開郡洋樓」。

「林開郡洋樓」坐落於愛一路、忠一路段,為基隆早期發展市中心,步行即可抵達海港、且與基隆廟口夜市、崁仔頂魚市場、基隆慶安宮等知名景點,曾是市中心最精華的三角窗,但由於因年久失修,建築外觀殘破,曾被票選為全台10大鬼屋之一。

▼基隆「林開郡洋樓」曾被票選為全台10大鬼屋之一,近期周邊一間透天厝以2930萬元交易。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼基隆市中心「林開郡洋樓」曾被票選為全台10大鬼屋之一,而近期周邊一間透天厝以2930萬元交易。(圖/記者黃靖惠攝)

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,該地段屬基隆市區黃金地段,鄰近若有店面聚集,或人潮還不錯的透店產品,總價在2、3千萬都會有買方願意出手,廟口附近更可能來到4、5千萬,此物件並不屬真正的爭議物件,周邊也不乏其他商家,加上未來具店面效益,都是能以當地合理行情交易的原因。

東森房屋基隆信一加盟店店長邱文豪表示,愛一路段鄰近港口、早期不少國外舶來品卸貨於此處,而前端多40、50年以上的透天店面,隨著時間推移,人潮轉往廟口夜市及仁二路段消費,也突顯該地段人潮偏少,與市中心連接的觀光交通動線偏弱,且周邊又欠缺知名業者吸引人潮造訪。

該筆交易地價107萬元,他認為,周邊透天屋齡高,若採計地價成交行情落在一坪150萬元,買家用較親民價格入手。

關鍵字:基隆鬼屋林開郡實價登錄透天厝

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