台北101大樓、新光摩天大樓 連霸7年天龍國地王、地后寶座

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▲台北101大樓蟬聯7年地王。(圖/記者周宸亘攝)

記者黃靖惠/綜合報導

北市地王、地后蟬聯7年未變,台北市公告土地現值及地價經地價評議委員會評定完成後,平均土地現值調幅1.52%,全區上漲;地價平均調幅1.34%,全區8區上漲、4區下跌,至於地王、地后則連續7年未變,分別是台北101大樓及新光摩天大樓。

台北101大樓自2014年開始蟬聯7年「地王」,換算每坪595萬元,居次「地后」則是站前商圈新光摩天大樓,同樣連7年位居第二,換算每坪576萬元,不過隨著「台北雙子星」開發案定案,並在西區門戶計畫持續推動下,各界預期未來西區前景可期。

至於住宅區地王是大安區仁愛路3段「帝寶」,換算每坪426萬元,第9度蟬連,其次是信義區仁愛路4段「仁愛尚華」、「仁愛麗景」,換算每坪約392萬元;至於最低價土地,則是士林區力行段近金山頂一帶的保護區,換算每坪約2975元。

地政局指出,國內經濟景氣大致維持穩定發展,全市不動產買賣交易量2萬5737件,較前年度同期2萬5523件略增0.84%,連續2年呈現成長。整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。

公告土地現值調漲1.52%

明年度公告土地現值調整平地調幅1.52%,與同期住宅價格指數漲幅1.64%相當。全市4592個地價區段,上漲區段比例78.4%,持平10.1%,下跌11.5%。

地政局張治祥局長表示,各行政區評議結果,全市12行政區均呈上漲,其中,南港區在東區門戶計畫帶動下,平均調幅3.11%居首;大同區、萬華區受惠西區門戶計畫推動,加上都市更新效益漸漸發酵,平均調幅2.54%、2.30%分居第二、第三。

公告地價漲幅1.34% 8區上漲4區下跌

北市明年公告地價平均調幅則達1.34%,又分為8區上漲、4區下跌。其中,下跌區分為士林區、內湖區、文山區、北投區。而經稅捐稽徵處預估,2020年占地價稅應納稅總戶數,超過半數(約56.61%)的自用住宅戶,平均每戶增加66元。

關鍵字:地政局地王地后地價土地公告現值

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