2019上市櫃公司「採購王」 興富發年花126億元最生猛

▲▼高雄大八停業!悅城廣場「規劃40%美食」開幕 網驚:超漂亮。(圖/翻攝自悅誠廣場臉書)

▲興富發擴大商用不動產經營比例,新開幕的「悅誠廣場」十分吸睛。(圖/翻攝自悅誠廣場臉書)

詹宜軒/台北報導

2019年建商「採購王」,毫無懸念由興富發拿下。根據信義全球資產統計,今年前11月上市櫃公司不動產交易,興富發以「總消費」金額126億元,拿下第一,採購標的遍布全台。

根據信義全球資產統計,今年1~11月上市櫃公司不動產交易,觀察到買方以建設業占最大宗,總計衝出1028億元的成績,不僅較去年成長65%,更創下統計以來新高,其中又以雙北購地占比最高。分就上市櫃公司個人表現來看,興富發累計前11月投資金額達126億元,位居第一。

而興富發購地區域,分布台北、桃園、台中等地,預計興建項目除住宅產品外,還擴大商用不動產比例,看好辦公需求,未來將蓋30棟商辦大樓。信義全球資產經理王維宏表示,建商從2018年開始加重投資工業用地,包括華固及長虹都紛紛提高廠辦開發比重,分別在台北及新北買工業地,使得今年建商投資工業地產,也較去年成長38%。

此外,隨著海外投資風險提高,金融、壽險業也有重回台灣不動產的態勢。信義全球資產指出,從2017年壽險、金融業投資動能大減,到2018年受國際經濟不穩定,資金轉回投資台灣不動產。近2年投資金額已將衝破千億元,其中,以南山人壽投資金額最高,另外,以往元大金購置標的以商辦為主,近2年也改變投資標的,接續標下2筆台北市地上權案,分別是空軍官兵活動中心地上權、及松江南京捷運出口案,位居第二。而國泰人壽近幾年致力於土地及工業地產,買下台北、桃園、台中精華地段不動產,積極擴大倉儲物流事業。

王維宏表示,今年最受青睞的不動產商品,還是以工業地產為主,受到近年實體零售業者與電商,對於物流倉儲需求擴增,壽險包含國泰、南山、全球,零售業包含全家、全聯,紛紛進場跟著科技及傳產業搶工業地,帶動整體商用不動產衝向歷年新高。

關鍵字:信義全球資產工業地產興富發壽險建商南山元大

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