捷運延伸汐止還沒譜 以「捷運」命名百戶社區先跌價近3成

▲▼火車汐止站旁生活機能佳。(圖/記者黃靖惠攝)

▲汐止火車站旁生活機能佳。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

捷運到新北市汐止區還沒譜,當地以「捷運」命名百戶大型社區先跌價,實價登錄顯示,汐萬路一段的「捷運年代」社區,低樓戶屋主持有5年轉賣賠掉410萬元,跌幅近3成,房仲業者推測,若屋主有資金需求、願意讓利出售,另該戶為低樓層、無景觀、且鄰近國道交流道,平日交通巔峰時車流量大,恐有吵雜問題,同樣也可能影響到房價。

汐萬路一段上「捷運年代」社區,屋齡9年,樓高9、10層,與汐科火車站、汐止火車站站,只有一橋之隔,社區戶數逾百戶,周邊有兩大火車站前商圈、汐止國小、汐止觀光夜市、頂好超市、銀行、寶雅等,生活機能便利,日常採買不成問題,且一旁就是國道1號汐止交流道,開車到南港展覽館,車程不超過15分鐘。

▲▼火車汐止站旁生活機能佳。(圖/記者黃靖惠攝)

▲汐止火車站旁生活機能佳。(圖/記者黃靖惠攝)

「捷運年代」近年平均每坪成交價30萬左右,歷史最高價每坪曾達37萬元,但實價登錄最新揭露,3樓、面積38.11坪,今年9月以總價960萬元出售,換每坪25.2萬元,與5年前屋主用總價1370萬元、每坪36萬元入手,相比之下賠掉410萬元,跌幅近3成。

信義房屋汐止店專案經理賴維平說明,汐萬路一段上以純住宅大樓為主,成交單價28~32萬元,2~3房型、總價700~1000萬元,與汐止、汐科火車站之間,約5分鐘車程,跨越一座江北二橋能抵達市區、且附近有中正路傳統市場,沿著大同路二段旁商家林立,採買不虞匱乏。

▼汐止國小鄰近汐止火車站。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼火車汐止站旁生活機能佳。(圖/記者黃靖惠攝)

他認為,汐萬路一段離市中心有段距離,房價每坪少掉3~4萬元,部分資金有限首購族偏愛這類產品,除此之外,部分在北市南港軟體園區、內湖科學技園區就業族,也看準該路段鄰國道交流道閘口,開車約10分鐘能抵北市。

至於賠售原因,他推測,若屋主有資金需求,更願意讓利外,或許與該戶為低樓層、臨汐萬路一段有關,平日尖峰時段上,等候上國道車流量大,恐有吵雜等問題、且低樓層無綠地景觀有關。

關鍵字:捷運汐止汐止國小捷運年代汐止區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

丫頭新家內部裝潢曝光! 客廳設「KTV點歌機器」閨蜜尖叫:超美

丫頭(詹子晴)今年5月與王惟立登記結婚,正式成為王太太,夫妻倆前陣子也搬進新婚房,首度展開同居生活。近來,她邀請許多好友來家裡玩,氣氛看起來十分歡樂,影片中也曝光家中客廳內部樣貌,裝潢看起來相當高級,空間更是大到可以裝KTV機器,令不少網友羨慕不已。

39分鐘前

南寶樹脂黃家第3代搬近1.5億現金 入手中山北路磚房

北市士林區中山北路六段沿線有SOGO天母店、大葉高島屋兩大百貨、附近公園綠地多,環境舒適,吸引政商名流定居,其中南寶樹脂黃氏家族第3代黃河洲去年12月,以公司名義搬近1.5億元現金,買下巷弄內老透天厝。

2小時前

高雄車站「移工比台人多」超冷清!當地人曝唯一鬧區:吃個飯都難

國內旅遊盛行,尤其高雄、墾丁等觀光區每到連假都塞滿人潮,但有男子日前到高雄玩,住在車站附近的新飯店,本來以為周邊會有商圈或夜市,應該頗熱鬧,結果「整個高雄車站周邊超冷清欸!」此現象讓他相當納悶。

2小時前

共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地

自己土地無故要被拍賣?高雄的一位王小姐就是如此,她與家族共有的土地因為其中一位共有人欠債,土地因而遭拍賣,被有心人士趁隙介入,要求分割土地將該地變價分割,等於一人將30位地主全拉進法拍。

2小時前

二手屋裝潢!鄰居輪流闖「雞婆狂評論」傻眼了 過來人曝崩潰內幕

一名女網友最近忙著新家裝潢,結果鄰居大媽們不僅自行跑進屋內來看,還七嘴八舌地批評,甚至有人懷著惡意,想打電話亂檢舉,氣得她發文吐苦水。

3小時前

雙北老屋身價「已緊繃」?台南老屋含金量飆 4年漲37.6%

危老政策上路,老屋春天再現,總觀六都含金量高老屋,不一定具價格漲幅爆發力,房仲統計,六都逾30年老屋近4年房價變化,漲最多是台南市約3成7,反觀含金量最高的雙北老屋,漲幅連1成不到。

3小時前

母嬰用品進駐周董豪宅店面 3年租金破千萬

位在大安區的豪宅「和平大苑」因歌壇天王周杰倫入住而聲名大噪,一樓店面順利出租,面積81坪,日本母嬰知名品牌BabySmile以約30萬元承租,專家分析,「和平大苑」一樓店面是樓中樓再加上三角窗相對稀有,又有知名度可以幫品牌加分。

3小時前

房租無預警漲2500元!夏語心PO文狠酸房東 怒放話:我要拆了他家

夏語心租屋經驗長達近13年,換過至少8次房,過去也曾在節目上分享相關議題。豈料,她昨(18日)突然透過臉書發文,抱怨房東不通情理,房租一口氣被漲了台幣2500元,讓她心情大受影響,忍不住開玩笑氣喊:「我要拆了他家!」

3小時前

房貸70歲才開始! 房仲揭貸款條件最差一族的內心戲

年齡越小房貸成數越高、利率越低,而年齡越高則反之,去年低率推波助瀾、買氣大增,據聯徵中心房貸資料顯示,各年齡層房貸去年與前年變化,以貸款利率最高、成數最低的70歲以上族群,增加件數最多達3成。

3小時前

電暖器用一半停電!他電源沒關直接出門...回家後房子燒光

氣溫下降,不少民眾都會拿出電暖器、電熱毯等來加強禦寒,不過在使用上一定要特別注意!大陸雲南昆明宜良縣一名男子日前使用電暖器時剛好遇到停電,不過他沒把電源關掉就直接出門,等到電力恢復後,電暖器因為長時間發熱,導致周遭家具和雜物的溫度過高引發火災。

5小時前

看VR色情片男友呻吟伸鹹豬手 揭開時卻發現女友全程錄...QQ

讀者迴響