1字頭買三鐵共構+百貨商圈?左營高鐵商圈10年大樓 450萬起可入手

▲▼左營高鐵商圈房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營高鐵站周邊生活機能愈來愈成熟,也是高雄購屋熱區之一。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高鐵通車接近12年,高雄左營高鐵站的商圈也就發展12年,該商圈近2~3年店家進駐密集,成熟度大幅提升,又是高雄唯一三鐵共構的車站,因此帶動周邊房市,新建案已站穩2字頭房價。屋齡10年以上的中古屋房價則仍在1字頭,業者透露,總價約500萬內可入手,對首購族而言,相對輕鬆。

過去老一輩的高雄人想到大中路以北,都會覺得那是很鄉下的地方,確實在20多年前這個區塊仍有不少農田,但自從規劃高鐵之後,大中路以北就開始發展,如今已經成為一個成熟商圈。

▲▼左營高鐵商圈房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲新光三越緊鄰左營高鐵站,是區域採買重心。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋左營高鐵店主任周宗彥表示,左營高鐵附近的生活機能完備,交通當然就是以高鐵、捷運、台鐵3鐵共構的左營站為主,附近也有國道10號以及省道民族路,交通便利性非常高。而購物及採買可以到緊鄰高鐵站的「彩虹市集」及「新光三越左營店」。另外如重愛路、重信路等區域主要道路也有許多餐廳及商家可供消費。

▲▼左營高鐵商圈房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營高鐵商圈新建案多規劃中、小坪數產品。(圖/記者陳建宇攝)

左營高鐵商圈的新建案以大樓為大宗,周宗彥指出,近年建商多規劃中、小坪數的產品搶攻市場首購族,主力格局為2~3房,成交價落在每坪21~23萬元不等。另外也有少數透天別墅建案,規劃均為配備電梯的產品,臨路型總價可達4000萬元,社區型也有3000萬元水準。

相較之下中古屋則是左營高鐵商圈房市的主力產品,而且因為早期先從福山學區開始發展,因此中古屋屋齡多元,例如屋齡在10年內的產品分布零散,有靠近高鐵站的社區,也有位於高鐵路末端近民族路的物件,房價每坪22~23萬元不等。

▲▼左營高鐵商圈房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲屋齡10年以上的中古屋是左營高鐵商圈的主力產品。(圖/記者陳建宇攝

周宗彥表示,屋齡10~20年的中古屋就普遍鄰近高鐵站,房價每坪17~19萬元,若是屋齡20年以上的社區則多鄰近福山學區,房價每坪13~15萬元。

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關鍵字:高鐵左營房市新光三越信義房屋

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