南港豪宅因韓而紅?富人捧1.3億現金 趁亂搶進「日升月恆」

▲▼ 韓國瑜南港豪宅「無雙(日升月恆)」。(圖/記者陶本和攝)

▲南港豪宅「日升月恆」。(圖/記者陶本和攝)

記者張菱育/台北報導

高雄市長韓國瑜曾經持有的南港豪宅「日升月恆」,有最新實價揭露資訊,今年10月成交20樓戶,總價約1.35億元,每坪單價72.6萬元,相較過去該社區曾站上90萬元以上水準,如今隨著房市反轉,該社區成交單價多落在7字頭,儘管今年豪宅市場回溫,價格仍難回復當年高價。

據最新實價登錄資料,南港「日升月恆」的20樓戶,成交總價1億3588萬元,總面積203.91坪(包括4車位、約33.36坪),扣除車位坪數與總價1200萬元,拆算單價每坪約72.6萬元。據查,買家為蘇姓自然人,且全額用現金支付,無貸款。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,依據實價登錄至今,「日升月恆」共有109戶交易,平均交易單價每坪81.7萬元,該社區在2014~2015年的交易中有多筆單價在90萬元以上,且大多有8字頭以上的成交單價,惟時至2016年市場反轉向下,該社區成交單價多落在7字頭,儘管今年豪宅市場回溫,價格仍難回復當年高價。

「日升月恆」是南港指標性豪宅之一,郎美囡說,推出時豪宅市場正熱,許多買方看好南港經貿區的發展潛力而入手,但房市盤整後南港豪宅也落難,如今市場復甦卻又面臨其他區域新豪宅環伺競爭,故價格回升不易。

信義房屋南港園區店店長萬德祥指出,南港軟體園區附近,有不少利多建設,像是「南港三井LaLaport 南港」百貨預計將於2021年開幕、「世界明珠」建案聯貸案等,也讓買方看好南港的未來發展潛力,目前最受買方青睞的為3~4房加車位的電梯大樓產品,總價約3千至5千萬元左右,買方有不少是在南港軟體園區的主管或上班族等。

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關鍵字:台北市南港豪宅日升月恆韓國瑜實價登錄

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