影/克服「屋齡老、爬樓梯」就好 天龍國一半區域公寓價僅4字頭

記者張菱育/台北報導

北市公寓大多屋齡30年以上,但是因為低公設比,加上總價相對低,還是吸引不少首購族入手,那些地方能夠找到親民房價的公寓?統計北市各區域的公寓價格,包括萬華、北投區的公寓每坪僅40萬元左右,其中萬華區甚至不用千萬元,就能入手公寓2~3房。

▲▼台北市萬華區,南機場夜市,公寓,都更,老宅,老屋,萬華公寓,房市,老公寓。(圖/記者張菱育攝)

▲北市萬華區公寓每坪均價僅40.2萬元。(圖/記者張菱育攝)

據中信房屋統計實價登錄資料,今年前10月各行政區公寓均價,包括萬華、士林、北投、內湖、南港、文山等區域,房價均價可見4字頭,其中萬華區最便宜,每坪均價40.2萬元,其次為北投區每坪40.7萬元;最貴的為大安區公寓,每坪70.9萬元。

中信房屋研展室副理張漢超表示,相較於台北市整體公寓均價約在每坪52萬元上下,萬華、北投、文山的公寓單價算是相當的划算,主要原因是這幾處行政區內的公寓比例較多,中古交易也因此為主,在市場自然競價的機制下,公寓成交單價也較為親民。

不過張漢超指出,內湖、士林、南港也有便宜公寓可撿,雖然區域內新建案不斷、順勢拉抬了公寓的單價,但相較於北市大安、中正等精華區域,內湖、士林、南港的公寓價仍是相對的宜人。

信義房屋加蚋捷運店店長林佳臻指出,萬華區有不少外地客來此購屋,像是中永和、板橋等區的房價可能都比萬華還要貴,但實際上只有一橋之隔,目前房市以自用剛性需求為主,萬華區又以1500~3000萬元的2~3房電梯大樓,及800~1200萬元的2~3房公寓為熱門產品。

▲▼台北市各行政區公寓平均行情。(圖/中信房屋提供)

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關鍵字:台北市公寓房價均價萬華親民首購中信房屋信義房屋

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