全台最多!台南人為住安硬起來 41件自主更新案進行中

▲▼台南自主更新。(圖/台南市政府提供)

▲台南東區的「國家新境」社區利用自主更新完成外觀拉皮。(圖/台南市政府提供)

記者陳建宇/台南報導

日前台南市東區的「國家新境」社區自主更新案,歷經2年半後完工,該案是總金額達4000萬元的自主更新案,利用中央補助以及地方自籌的經費完成。台南目前有41個自主更新社區進行中,是全國最多的縣市,不過若是所有權人單一的透天厝想更新,透過危老重建速度可能更快。

台南市已完成的整建維護更新案除了「國家新境」外,還有東區「龍鳳大樓」、永康區「中華世貿」、安平區連棟透天案與中西區整維案等共5案,其餘社區也都陸續進行規劃設計與相關工程,統計營建署核定台南市的自主更新補助案件共計有41案,是全台最多。

台南市都發局局長莊德樑表示,只要是建築物在都市計畫區內、屋齡20年以上、成立管委會的公寓大樓,同意比達8成以上的社區,都符合自主更新補助的申請條件,除提供規劃補助外,還提供工程補助費用,規劃費用至少50萬元起算,可提供社區委託建築師規劃、估價、促進社區整合。

台南自主更新工程補助以總工程費用的45%為上限,或每平方公尺800元,二者取其低,補助工程項目包含立面改善相關工項,還有改善建物結構與無障礙環境等諸多項目,以減輕社區更新負擔。

目前台南市的自主更新分兩種,一是拆除重建,另一種就是所謂的外觀拉皮,拆除重建的難度及門檻都較高,因此多數自主更新,都是採外觀拉皮的方式進行。

不過因為自主更新必須以團體申請,對於透天厝的住戶而言必需要連3棟的住戶一起申請,難度較高,因此若是透天厝屋齡超過30年者,改採危老重建較為實際,更新速度也會更快。

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關鍵字:台南自主更新拉皮重建危老都更

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