走到捷運站15分鐘!淡水「套房180萬」租屋哥心動 網勸:以後要賣會卡很久

▲▼套房,租屋,床。(圖/記者許凱彰攝)

▲套房物件比較不好轉手。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者黃可昀/綜合報導

不少人買房是為了投資,如果地點好就能賺到大筆租金。一名網友表示,他想要買一間小套房出租,但他預算只有200萬,台北市的套房價格都很不親民,最後在新北淡水找到一間社區型公寓套房,「若是租不出去也考慮自住」。

原PO在PTT表示,這間套房為在學府路,步行至捷運站大約15分鐘,開價單坪16萬至17萬,由於距離捷運站不遠,他認為房價下跌的可能性比較低,「加上淡江大橋四年後通車,應該有小小加分吧」,他目前是在永和租屋,名下並沒有不動產,所以將來租不出去的話也可以拿來自住。

▲▼大學課堂。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲位在大學附近的套房會比較好租。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網友對於原PO的計畫並不看好,第一就是附近太多競爭;第二則是地點不算非常好,離捷運站有一段距離,這種套房將來不好轉手,「你的競爭對手多到滿出來」、「那邊競爭好像真的滿激烈的XD 關渡附近勒?至少有大企業」、「地點偏價格就要漂亮,這個價格不是投資價,是盤子價」、「這物件綜合起來是猶豫物件,未來要賣會卡很久」、「不如永和找個套房200萬當自備,找個600萬的」、「套房這麼容易套,真的不要買太偏僻。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,主要還是得看附近的市場與投報率,這間套房附近有大學,學生多就比較好租,但相對的競爭也很激烈,除非裝潢或屋況極佳,不然也有可能會空租,租不出去的套房當然就更難賣,而且投資租金低的區域風險會比較高。

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關鍵字:租屋套房買房投資

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