高雄老屋拉皮搶「租」市場 客製化包租公「月收23萬」

▲合建合租時尚套房。(圖/記者許宥孺攝)

▲老屋翻修重新拉線,打造成13坪時尚飯店宅。(圖/記者許宥孺攝)

記者許宥孺/高雄報導

高雄市有許多老舊透天厝、大樓已經鮮少有人居住,成為治安死角,為配合鐵路地下化更新及解決青年租屋問題,有商旅業者看準租屋市場,正尋找交通地段方便、坪數大的空房來改建,和屋主採取「合建合租」的方式,將老屋改造成簡約時尚的飯店宅。

▲合建合租時尚套房。(圖/記者許宥孺攝)

▲一戶兩房皆對外開窗。(圖/記者許宥孺攝)

▲合建合租時尚套房。(圖/記者許宥孺攝)

▲合建合租時尚套房。(圖/記者許宥孺攝)

▲義大利蒸汽浴室,租客享受下班泡澡紓壓時光。(圖/記者許宥孺攝)

一戶有2間雅房皆對外開窗,採光及通風都不是問題,廁所近3米面寬以清玻璃打造,並採取乾溼分離設計,裡頭附有義大利蒸氣設備、泡澡缸。業者表示,就是希望帶給租客有「家」的感覺,享受下班回家後的泡澡紓壓時光。

▲合建合租時尚套房。(圖/記者許宥孺攝)

▲家具應有盡有,一卡皮箱即可輕鬆入住。(圖/記者許宥孺攝)

客廳家具應有盡有,收納式整理鞋櫃、方便又不佔空間的濾水飲用器、洗烘脫合一的洗衣機、電陶爐及省電冰箱…等,房客只要「一卡皮箱」即可輕鬆入住,如果另有桌上型電腦需求,還可另外提供!

▲合建合租時尚套房。(圖/記者許宥孺攝)

▲房客若有桌上型電腦需求也可另外提供。(圖/記者許宥孺攝)

業者指出,當初看準租屋市場及少子化趨勢,以市場需求最強的一戶2房做設計,希望提供年輕人乾淨、舒服的居住空間,也等同是打造城市美學。

業者表示,高雄市中心熱鬧地段若有300坪以上面積,都很願意和屋主合作,通力將危樓改建成時尚飯店宅,因以全台六都而言,飯店宅租屋型態是最有租金效益的。

▲壹品棧商旅董事長蔡享恩。(圖/記者許宥孺攝)

▲壹品棧商旅董事長蔡享恩。(圖/記者許宥孺攝)

業者舉例,目前正開發一棟400坪透天厝,假設評估每月有46萬租金收入,還能向房東保證每月有23萬元的租金收入,且若不足23萬元,公司還會補貼金額,確保屋主有穩定收入。

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關鍵字:高雄市合建合租時尚套房兩房一廳蒸汽浴室

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