脫歐讓房價大震動!英國2019房價「仍受制約」 2020需求預估上升

▲▼英國脫歐,梅伊。(圖/路透)

▲英國脫歐,梅伊。(圖/路透社)

記者黃心瑀/綜合報導

英國脫歐影響的不僅僅是政治,就連經濟也連帶受到波動。根據全球房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)做出的調查顯示,英國主要地區的房屋價格在過去3年裡,價值一直持平或是下降,但在2019年最後3個月內沒有變化,使得年度房價變度達到-08%;政治不確定仍是房數場上最大的單一制約因素,再加上先前的大選活動,一些買家在等待結果時擱置了交易,一些賣家則是拒絕將房屋賣掉。

根據網站WORLD PROPERTY JOURNAL報導,萊坊所釋出的最新報告當中指出,截至2019年11月一共11個月當中,萊坊所設置的每個辦事處中,登記有意狗買房屋的新買家平均人數,相較於2018年同期增加了9%;萊坊預測,英國主要區域市場的價格將在2020年上漲1%,未來5年也是如此。

另外,在2019年最後3個月中,主要區域房價保持不變,在經過3年房產價格持平跟下降之後,2019年英國房產的價值變化為-0.8%,也就是說,儘管價格整體敏感,但總體需求仍然強勁。房屋供應商預計,在2020年的新年,房屋供應量可能會增加。

萊坊的負責人魯珀特(Rupert Sweeting)表示,2019年英國因為脫歐跟大選延遲,造成許多不確定性,隨著新政府的上台,房地產在2020將有一定的把握和信心可以恢復;一直在觀望的買家會開始行動,賣家也會得到一定的保障,因為購買人數會增加,因此,房屋的庫存量也會增加,讓買家有更多的選擇。

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