南台灣孟母較幸福?設籍明星國中生活圈 房價只要1字頭

▲▼陽明生活圈房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲陽明國中是陽明生活圈的重心,須設籍滿6年才能就讀。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

2019年高雄的交易火熱,而買賣移轉棟數最多的行政區是三民區,全年度成交共4620件,而其中「陽明生活圈」就是買賣穩定的區段,根據「高雄實價網」資料,該生活圈去年1~11月就有151件住宅大樓的成交量,甚至屋齡25年以上的大樓,房價還有每坪15~17萬元水準。

▲▼陽明生活圈房市。(圖/翻攝自高雄實價網)

▲根據「高雄實價網」資料,陽明生活圈的住宅大樓交易量穩定。(圖/翻攝自高雄實價網)

高雄市三民區的陽明生活圈,在地理位置上,算是高雄的中心點,該生活圈以陽明國中為重心,住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,陽明國中是高雄傳統名校,也是總量管制學區,要設籍滿6年才能就讀,也就是說小學一年級就必須設籍在學區,相當受到家長肯定。

而學區帶進人口後,也帶動區域的商業發展,鄭啟峰指出,如陽明路、義華路、澄和路等路段店家多,商業行為非常興盛,生活圈內有早市也有黃昏市場,生活的便利性高,也成為民眾購屋的熱區。

陽明生活圈可用腹地並不多,因此新建案量相對較少,不過房價早已站穩2字頭,而中古屋房價一樣保值,鄭啟峰表示,陽明生活圈的中古屋屋齡偏高,但是即便是屋齡25年以上的中古大樓,房價仍可維持在每坪15~17萬元,加上未來有捷運黃線利多,房價易漲難跌趨勢更明顯。

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關鍵字:高雄三民學區陽明國中總量管制住商不動產高雄實價網

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