獨/北市鑲金地段藏廢棄醫院 「膽大」建商傳砸近10億買部分產權

記者黃靖惠/綜合報導

北市信義區基隆路二段、占地百坪的「仁康醫院」營業逾10年歷史,前年搬離後舊址「廢棄醫院」一入夜陰陰暗暗,與熱鬧的通化夜市形成強烈對比,經查該棟產權人複雜,不過1樓部分店面、44坪,去年底被新北市中、永和開發商砸下9億元買下。

▲▼北市基隆路二段「仁康醫院」舊址閒置1年半,去年底中永和開發商買下部分店面。(圖/記者黃靖惠攝)

▲北市基隆路二段「仁康醫院」舊址閒置1年半,去年底中永和開發商買下部分店面。(圖/記者黃靖惠攝)

基隆路二段、嘉興街轉角處的「仁康醫院」,一幢4、5層建物,單層就有5個門牌、產權複雜,涉及4~5名地主及所有者,過去10年被醫院承租當作內科門診、洗腎、醫美、藥局等營業空間,不過自2017年醫院遷址後,部分為派出所、部分閒置近1年半。

▼北市基隆路二段「仁康醫院」舊址閒置1年半,去年底中永和開發商買下部分店面。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼北市基隆路二段「仁康醫院」舊址閒置1年半,去年底中永和開發商買下部分店面。(圖/記者黃靖惠攝)

記者實地走訪廢棄醫院前,只見鐵門深鎖、且外牆張貼歇業公告,部分外牆存有凌亂塗鴉、外頭廣告招牌被撤下,因缺乏燈光照明,一入夜裡陰陰暗暗,與另側熱鬧通化夜市,兩者形成對比,不少網友認為「整棟變成廢棄醫院後,整棟都是暗的,感覺有點可怕」。

經調謄本、使用執照資料得知,建物逾40年以上,為商業用地,部分1樓店面、44坪,被新北中、永和開發商「漢皇開發股份有限公司」在買下,且設定為最高限額抵押權,推算總價9億元左右。

不動產估價師張義權及住商不動產企研室經理徐佳馨表示,一般廢棄醫院原址能否作為其他使用,全取決於當初建築申請法定用途,假使為為醫療用,之後接手者還需要再次變更使用執照,才能另做其他用途;而該案為商業用途,適合租給辦公室、青旅等業種,不過得考量室內格局、屋齡及先前X光室特殊空間的配置問題。

▼北市基隆路二段「仁康醫院」舊址閒置1年半,去年底中永和開發商買下部分店面。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼北市基隆路二段「仁康醫院」舊址閒置1年半,去年底中永和開發商買下部分店面。(圖/記者黃靖惠攝)

徐佳馨說明,依照該筆建商單獨買下1樓部分店面,以及現有醫院配置狀態,推測要另作他用機率偏低,推測未來可能與旁邊地主或是屋主整併開發,現期可能為整併初期階段,之後重建機率大。

信義房屋信義世貿店專員邢仁耀認為,該棟佔地百坪、位於信義及大安區黃金地段交界處,周邊又有信義計畫區、通化夜市等遊客眾多的區域,十分適合當作旅社、或是辦公室使用。

關鍵字:信義計畫區信義區仁康醫院舊址開發商億元

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